유신그린코아맨션
경상남도 김해시 삼정동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 6,300만원 6,300만원 ~ 8,900만원 | 314만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 314만원, 지역 중위 696만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
유신그린코아맨션은 평단가가 314만원으로 지역 중위 평단가 696만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 1,872만원과 비교하면 약 5,572만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 거래 3건이 모두 중개거래이고 시세 추세도 보합(0%)이어서, 이 가격대가 실제 시장에서 형성된 거래임을 확인할 수 있습니다. 다만 1991년 준공된 노후 단지 특성상 연식 보정 기대가격 자체가 추정치이므로, 이 갭을 곧바로 저평가로 단정하기보다는 참고 지표로 보는 것이 적절합니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 66.34㎡20평 | 1층 | 6,300만원 |
| 26.08.30 | 66.34㎡20평 | 7층 | 8,900만원 |
| 26.08.07 | 66.34㎡20평 | 7층 | 7,800만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 성우 1992년 준공 | 5,600만원 | 312만원 | 100 |
| 대원빌라(736-1) 1989년 준공 | 8,000만원 | 315만원 | 100 |
| 동호그린코아 1990년 준공 | 8,400만원 | 328만원 | 100 |
| 백제삼정데파트 1993년 준공 | 8,400만원 | 327만원 | 100 |
자주 묻는 질문
유신그린코아맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
유신그린코아맨션의 최근 매매 실거래가는 6,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
유신그린코아맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,872만원으로, 현재 실거래가가 약 5,572만원 낮습니다.
유신그린코아맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 6,300만원 입니다. 평단가는 약 314만원입니다.
유신그린코아맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
유신그린코아맨션은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
유신그린코아맨션은 몇 년에 준공됐나요?
유신그린코아맨션은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.