대건빌라트103동

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 대표 거래가 직거래로 확인되어, 7,700만원이라는 가격이 일반 시장가보다 낮게 형성됐을 가능성이 먼저 고려됩니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 특수한 사정이 반영될 수 있어, 이를 저평가의 근거로 바로 삼기는 어렵습니다. 다만, 지역 중위 평단가(674만원)와 연식 보정 기대가격(1억 5,550만원)에 비해 현재 평단가가 300만원으로 크게 낮은 점은 사실입니다. 최근 3개월 시세가 변동 없이 유지되고 거래가 1건뿐인 점을 감안하면, 시장 자체가 활발하지 않아 가격 발견이 제대로 이뤄지지 않은 상태로 볼 수 있습니다. 따라서 이 수치만으로는 강한 저평가로 보이지만, 직거래라는 특수성과 거래 부족을 고려할 때 실제 시세는 더 높을 가능성과 낮을 가능성을 모두 열어둬야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

김해시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 289개 단지 중 117위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.