더블리안
경상남도 김해시 어방동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7평 | 3,800만원 | 537만원 | 1건 |
| 24㎡7평 | 3,700만원 | 502만원 | 1건 |
| 29㎡9평 | 5,000만원 4,000만원 ~ 5,000만원 | 573만원 | 2건 |
| 30㎡9평 | 6,000만원 4,150만원 ~ 6,000만원 | 661만원 | 2건 |
| 31㎡9평 | 5,150만원 | 547만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 502만원, 지역 중위 674만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 26% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.6% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 더블리안의 평단가는 502만원으로 김해시 지역 중위 평단가 674만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 4,968만원과 비교해도 약 1,268만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +12.6%이고 최근 거래 7건이 모두 중개거래라는 점에서, 현재 가격이 주변 시세 대비 낮게 형성된 상태로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 어디까지나 제시된 수치 간 비교에 따른 결과이며, 실제 시장에서는 여러 변수가 작용할 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 24.365㎡7평 | 7층 | 3,700만원 |
| 26.08.01 | 31.12㎡9평 | 13층 | 5,150만원 |
| 26.07.29 | 30㎡9평 | 6층 | 6,000만원 |
| 26.05.20 | 30㎡9평 | 7층 | 4,150만원 |
| 26.05.11 | 23.38㎡7평 | 6층 | 3,800만원 |
| 26.05.03 | 28.87㎡9평 | 11층 | 5,000만원 |
| 26.04.25 | 28.87㎡9평 | 8층 | 4,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 7위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 다온채 2014년 준공 | 1억 4,500만원 | 574만원 | 80 |
| 수홍하이랜드7차 2007년 준공 | 1억 800만원 | 495만원 | 100 |
| 수홍하이랜드9차 2007년 준공 | 1억 1,500만원 | 527만원 | 93 |
| 석봉마을7단지부영아파트 2004년 준공 | 1억 2,500만원 | 511만원 | 82 |
자주 묻는 질문
더블리안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더블리안의 최근 매매 실거래가는 3,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더블리안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4,968만원으로, 현재 실거래가가 약 1,268만원 낮습니다.
더블리안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
23㎡(7평) 3,800만원, 24㎡(7평) 3,700만원, 29㎡(9평) 5,000만원, 30㎡(9평) 6,000만원, 31㎡(9평) 5,150만원 입니다. 평단가는 약 502만원입니다.
더블리안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더블리안은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 7위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더블리안은 몇 년에 준공됐나요?
더블리안은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.