더블리안
경상남도 김해시 어방동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 23㎡7평 | 3,800만원 | 537만원 | 1건 |
| 24㎡7평 | 3,400만원 3,400만원 ~ 3,700만원 | 461만원 | 2건 |
| 29㎡9평 | 5,000만원 | 573만원 | 1건 |
| 30㎡9평 | 4,000만원 4,000만원 ~ 6,000만원 | 441만원 | 3건 |
| 31㎡9평 | 5,150만원 | 547만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 441만원, 지역 중위 696만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 8건 (중개 8건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 최근 매매 실거래가 4,000만원은 지역 중위 평단가 696만원보다 낮은 평단가 441만원에 해당하고, 연식 보정 기대가격 6,316만원과 비교하면 약 2,316만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 보합(+0%)이고 거래 8건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 수치상으로는 기대가격 대비 할인 폭이 큰 상태로 읽힙니다. 다만 이는 평단가와 연식 보정이라는 제한된 지표만 반영한 결과이므로, 실제 가격 형성에는 다른 조건이 작용할 수 있습니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.13 | 30㎡9평 | 6층 | 4,000만원 |
| 26.09.10 | 24.365㎡7평 | 9층 | 3,400만원 |
| 26.09.09 | 24.365㎡7평 | 7층 | 3,700만원 |
| 26.08.01 | 31.12㎡9평 | 13층 | 5,150만원 |
| 26.07.29 | 30㎡9평 | 6층 | 6,000만원 |
| 26.05.20 | 30㎡9평 | 7층 | 4,150만원 |
| 26.05.11 | 23.38㎡7평 | 6층 | 3,800만원 |
| 26.05.03 | 28.87㎡9평 | 11층 | 5,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경남캐슬(70-4) 2012년 준공 | 9,000만원 | 408만원 | 100 |
| 월산마을3단지부영12차 2002년 준공 | 1억 800만원 | 442만원 | 100 |
| 신성하이츠빌라 2003년 준공 | 1억 1,000만원 | 429만원 | 100 |
| 경운엔즈빌 2003년 준공 | 1억 1,600만원 | 455만원 | 100 |
자주 묻는 질문
더블리안 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더블리안의 최근 매매 실거래가는 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더블리안은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 6,316만원으로, 현재 실거래가가 약 2,316만원 낮습니다.
더블리안 평형별 시세는 어떻게 되나요?
23㎡(7평) 3,800만원, 24㎡(7평) 3,400만원, 29㎡(9평) 5,000만원, 30㎡(9평) 4,000만원, 31㎡(9평) 5,150만원 입니다. 평단가는 약 441만원입니다.
더블리안 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더블리안은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더블리안은 몇 년에 준공됐나요?
더블리안은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.