화인아트1차
경상남도 김해시 삼정동 · 1990년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25평 | 1억 4,500만원 | 568만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 568만원, 지역 중위 674만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 직거래로 확인되어, 해당 1억 4,500만원이 일반 시장가보다 낮게 형성됐을 가능성이 있습니다. 이를 감안하면 평단가 568만원이 지역 중위 평단가 674만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격(1억 4,618만원)과는 약 118만원 차이로 사실상 비슷한 수준입니다. 저평가 스코어가 52점으로 '적정' 구간이고, 최근 3개월 시세 변동이 없으며 거래 자체도 1건에 불과해 시장의 움직임이 크지 않습니다. 따라서 이 아파트는 특별히 저평가됐다기보다는 직거래 특성상 가격이 다소 낮게 보일 뿐, 시장 균형가에 근접한 것으로 판단됩니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 84.35㎡26평직거래 | 5층 | 1억 4,500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 119위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화인아트1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화인아트1차의 최근 매매 실거래가는 1억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화인아트1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 52점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,618만원으로, 현재 실거래가가 약 118만원 낮습니다.
화인아트1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
84㎡(25평) 1억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 568만원입니다.
화인아트1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
화인아트1차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 119위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화인아트1차은 몇 년에 준공됐나요?
화인아트1차은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.