홍익
경상남도 김해시 내동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억원 8,000만원 ~ 1억 2,000만원 | 553만원 | 13건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 553만원, 지역 중위 696만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 13건 (중개 8건 · 직거래 5건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
홍익 단지는 평단가 553만원으로 지역 중위 평단가 696만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 698만원과 비교하면 약 698만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 63점이 나왔습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +5.2%이고 거래건수도 13건(중개거래 8건)으로 확인되어, 단순히 거래가 없어서 낮게 잡힌 가격은 아닌 것으로 보입니다. 다만 1990년 준공된 노후 단지라는 점에서 연식 보정치의 가정에 따라 평가가 달라질 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 59.78㎡18평 | 2층 | 1억원 |
| 26.10.05 | 59.78㎡18평직거래 | 4층 | 9,000만원 |
| 26.09.20 | 59.78㎡18평 | 2층 | 1억 700만원 |
| 26.09.19 | 59.78㎡18평 | 6층 | 1억원 |
| 26.09.08 | 59.78㎡18평 | 4층 | 1억원 |
| 26.08.30 | 59.78㎡18평직거래 | 5층 | 1억 500만원 |
| 26.08.17 | 59.78㎡18평 | 6층 | 8,700만원 |
| 26.08.08 | 59.78㎡18평 | 6층 | 8,502만원 |
| 26.07.05 | 59.78㎡18평 | 3층 | 9,000만원 |
| 26.06.18 | 59.78㎡18평직거래 | 6층 | 1억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 59.78㎡18평 | 4층 | 8,500만원 |
| 26.05.21 | 59.78㎡18평직거래 | 2층 | 8,500만원 |
| 26.05.11 | 59.78㎡18평직거래 | 3층 | 8,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거송월드타운 1990년 준공 | 1억 3,000만원 | 563만원 | 60 |
| 화인아트1차 1990년 준공 | 1억 4,500만원 | 568만원 | 58 |
| 동성 1991년 준공 | 9,800만원 | 540만원 | 67 |
| 광남백조맨션(4동5동) 1989년 준공 | 1억 2,300만원 | 577만원 | 55 |
자주 묻는 질문
홍익 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
홍익의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
홍익은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 63점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 698만원으로, 현재 실거래가가 약 698만원 낮습니다.
홍익 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억원 입니다. 평단가는 약 553만원입니다.
홍익 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
홍익은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
홍익은 몇 년에 준공됐나요?
홍익은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.