젤미마을8단지파크뷰
경상남도 김해시 삼문동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 700만원 9,000만원 ~ 1억 4,200만원 | 590만원 | 7건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 590만원, 지역 중위 674만원 대비 12% 낮음
실거래가 대비 기대가격 3% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.3% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 590만원으로 지역 중위 평단가 674만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 1,003만원과 비교해도 약 303만원 저렴해 저평가 스코어가 56/100(적정)으로 산출되었습니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 3개월 시세 추세가 +5.3%로 상승 중이며 최근 거래건수도 7건(중개 6건)으로 어느 정도 거래가 이루어지고 있어, 이 가격대가 시장에서 실제로 형성된 흐름으로 보입니다. 즉 단순히 지역 평균보다 낮다는 이유만으로 저평가라 단정하기보다는, 연식 보정치와의 갭이 크지 않은 적정 범위의 가격으로 해석하는 편이 담백합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 59.961㎡18평 | 5층 | 1억 700만원 |
| 26.08.01 | 59.961㎡18평직거래 | 9층 | 1억원 |
| 26.06.19 | 59.961㎡18평 | 4층 | 1억 1,000만원 |
| 26.06.12 | 59.961㎡18평 | 15층 | 1억 4,200만원 |
| 26.06.09 | 59.961㎡18평 | 7층 | 9,000만원 |
| 26.05.15 | 59.961㎡18평 | 4층 | 1억 3,200만원 |
| 26.04.04 | 59.961㎡18평 | 14층 | 1억 500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 석봉마을9단지부영5차 2002년 준공 | 8,600만원 | 600만원 | 52 |
| 분성마을현대I아파트2 2002년 준공 | 1억 5,500만원 | 603만원 | 51 |
| 샛별메르디앙 2003년 준공 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 58 |
| 21세기 2003년 준공 | 1억 500만원 | 583만원 | 58 |
자주 묻는 질문
젤미마을8단지파크뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
젤미마을8단지파크뷰의 최근 매매 실거래가는 1억 700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
젤미마을8단지파크뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 56점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,003만원으로, 현재 실거래가가 약 303만원 낮습니다.
젤미마을8단지파크뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 700만원 입니다. 평단가는 약 590만원입니다.
젤미마을8단지파크뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
젤미마을8단지파크뷰은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
젤미마을8단지파크뷰은 몇 년에 준공됐나요?
젤미마을8단지파크뷰은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.