삼계한라비발디센텀시티
경상남도 김해시 삼계동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 3억 2,500만원 2억 9,500만원 ~ 3억 3,400만원 | 1,668만원 | 11건 |
| 76㎡23평 | 3억 6,950만원 3억 2,500만원 ~ 3억 6,950만원 | 1,612만원 | 11건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 9,500만원 3억 5,700만원 ~ 4억 7,500만원 | 1,537만원 | 52건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,537만원, 지역 중위 696만원 대비 121% 높음
실거래가 대비 기대가격 92% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 74건 (중개 69건 · 직거래 5건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 74건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼계한라비발디센텀시티는 평단가가 1,537만원으로 지역 중위 평단가 696만원의 두 배 이상이며, 연식 보정 기대가격 2억 574만원보다 실제 거래가가 1억 8,926만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세가 -2.3%로 조정 중이고 거래건수도 74건(중개거래 69건)으로 활발해, 현재 가격이 시장에서 실제로 형성된 수준인지 추가 확인이 필요한 구간입니다. 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래라는 점은 가격 신뢰도를 높이는 요소이나, 단일 단지와 지역 중위값의 단순 비교만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 74건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.9743㎡26평 | 13층 | 3억 9,500만원 |
| 26.10.17 | 84.9743㎡26평 | 18층 | 3억 8,000만원 |
| 26.10.17 | 84.9743㎡26평 | 6층 | 3억 9,200만원 |
| 26.10.11 | 64.3971㎡19평 | 3층 | 3억 2,500만원 |
| 26.10.07 | 84.9743㎡26평 | 6층 | 3억 8,000만원 |
| 26.10.03 | 84.9743㎡26평 | 6층 | 4억 1,100만원 |
| 26.10.03 | 75.7607㎡23평 | 28층 | 3억 6,950만원 |
| 26.09.30 | 75.7607㎡23평 | 28층 | 3억 6,000만원 |
| 26.09.22 | 75.7607㎡23평 | 11층 | 3억 3,500만원 |
| 26.09.21 | 84.9743㎡26평 | 10층 | 4억 2,000만원 |
| 26.09.20 | 84.9743㎡26평 | 19층 | 4억 1,800만원 |
| 26.09.10 | 84.9743㎡26평 | 23층 | 3억 9,300만원 |
| 26.09.09 | 84.9743㎡26평 | 17층 | 3억 7,300만원 |
| 26.09.08 | 64.3971㎡19평 | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 26.09.08 | 84.9743㎡26평 | 20층 | 3억 8,000만원 |
| 26.09.07 | 84.9743㎡26평 | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 26.09.06 | 84.9743㎡26평 | 23층 | 3억 9,000만원 |
| 26.09.01 | 64.3971㎡19평 | 9층 | 2억 9,500만원 |
| 26.08.29 | 84.9743㎡26평 | 18층 | 4억 2,800만원 |
| 26.08.28 | 75.7607㎡23평 | 23층 | 3억 5,100만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 284위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해반천한라비발디 2020년 준공 | 2억 7,700만원 | 1,528만원 | 0 |
| 김해 센텀Q시티 2018년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,550만원 | 0 |
| 장유역중흥S-클래스더퍼스트 2024년 준공 | 4억원 | 1,556만원 | 0 |
| 김해푸르지오하이엔드 2023년 준공 | 2억 9,500만원 | 1,626만원 | 0 |
자주 묻는 질문
삼계한라비발디센텀시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼계한라비발디센텀시티의 최근 매매 실거래가는 3억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼계한라비발디센텀시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 574만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼계한라비발디센텀시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 3억 2,500만원, 76㎡(23평) 3억 6,950만원, 85㎡(26평) 3억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,537만원입니다.
삼계한라비발디센텀시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 74건입니다 (그중 중개거래 69건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼계한라비발디센텀시티은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 284위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼계한라비발디센텀시티은 몇 년에 준공됐나요?
삼계한라비발디센텀시티은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.