장유역중흥S-클래스더퍼스트
경상남도 김해시 내덕동 · 2024년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 9,700만원 2억 9,700만원 ~ 3억 1,000만원 | 1,638만원 | 2건 |
| 77㎡23평 | 3억 6,600만원 | 1,572만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 2,518만원 3억 9,000만원 ~ 4억 2,518만원 | 1,654만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,572만원, 지역 중위 674만원 대비 133% 높음
실거래가 대비 기대가격 103% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2024년 준공, 약 2년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,572만원으로, 지역 중위 평단가 674만원의 두 배를 웃돕니다. 연식 보정 기대가격이 1억 8,042만원인데 실제 실거래가는 3억 6,600만원으로 약 1억 8,558만원 높게 형성되어 있어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -3%로 하락 흐름이고 저평가 스코어도 0/100에 그쳐, 현재 가격이 지역 평균 대비 상당히 앞서 있는 상태로 해석됩니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래도 9건 중 8건이 중개거래라 시장가로 볼 여지는 있으나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.9996㎡26평직거래 | 3층 | 3억 9,000만원 |
| 26.07.18 | 76.9489㎡23평 | 5층 | 3억 6,600만원 |
| 26.06.14 | 84.9996㎡26평 | 8층 | 4억 2,518만원 |
| 26.05.20 | 59.9221㎡18평 | 14층 | 2억 9,700만원 |
| 26.05.13 | 84.9996㎡26평 | 9층 | 4억 800만원 |
| 26.04.25 | 84.9996㎡26평 | 24층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.18 | 84.9996㎡26평 | 18층 | 4억 500만원 |
| 26.04.18 | 59.9221㎡18평 | 24층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.05 | 84.9996㎡26평 | 25층 | 4억 2,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 223위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김해장유역한라비발디센트로아파트 2024년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,512만원 | 0 |
| 대청천경동리인뷰 2023년 준공 | 3억 9,500만원 | 1,536만원 | 0 |
| 김해주촌일동미라주더네스트 2023년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,485만원 | 0 |
| 해반천한라비발디 2020년 준공 | 2억 8,300만원 | 1,561만원 | 0 |
자주 묻는 질문
장유역중흥S-클래스더퍼스트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
장유역중흥S-클래스더퍼스트의 최근 매매 실거래가는 3억 6,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
장유역중흥S-클래스더퍼스트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,042만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
장유역중흥S-클래스더퍼스트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 9,700만원, 77㎡(23평) 3억 6,600만원, 85㎡(26평) 4억 2,518만원 입니다. 평단가는 약 1,572만원입니다.
장유역중흥S-클래스더퍼스트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
장유역중흥S-클래스더퍼스트은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 223위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
장유역중흥S-클래스더퍼스트은 몇 년에 준공됐나요?
장유역중흥S-클래스더퍼스트은 2024년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.