분성마을현대I아파트2
경상남도 김해시 삼계동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 5,500만원 1억 5,500만원 ~ 2억 800만원 | 603만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 603만원, 지역 중위 674만원 대비 11% 낮음
실거래가 대비 기대가격 1% 여유(저렴)
최근 3개월 -5.1% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 5,500만원으로, 준공연도(2002년)를 감안한 기대가격 1억 5,590만원과 거의 비슷해 약 90만원 차이에 불과합니다. 평단가 603만원은 지역 중위 평단가 674만원보다 낮지만, 연식이 오래된 점을 고려하면 현재 가격은 시장에서 적정 수준으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 5.1% 하락했고, 거래건수도 4건으로 많지 않아 수요가 활발하다고 보기는 어렵습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 가격 신뢰성은 있으나, 하락 추세 속에서 저평가 스코어 51점은 단기 상승 여력이 크지 않음을 시사합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.03 | 84.9611㎡26평 | 4층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.16 | 84.9611㎡26평 | 6층 | 2억 200만원 |
| 26.06.03 | 84.9611㎡26평 | 12층 | 2억 800만원 |
| 26.04.26 | 84.9611㎡26평 | 1층 | 1억 6,800만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 112위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 석봉마을9단지부영5차 2002년 준공 | 8,600만원 | 600만원 | 52 |
| 갑오마을5단지부영6차 2002년 준공 | 1억 5,000만원 | 614만원 | 48 |
| 젤미마을8단지파크뷰 2002년 준공 | 1억 700만원 | 590만원 | 56 |
| 분성마을현대I아파트3 2003년 준공 | 1억 4,000만원 | 600만원 | 52 |
자주 묻는 질문
분성마을현대I아파트2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
분성마을현대I아파트2의 최근 매매 실거래가는 1억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
분성마을현대I아파트2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,590만원으로, 현재 실거래가가 약 90만원 낮습니다.
분성마을현대I아파트2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 5,500만원 입니다. 평단가는 약 603만원입니다.
분성마을현대I아파트2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
분성마을현대I아파트2은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 112위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
분성마을현대I아파트2은 몇 년에 준공됐나요?
분성마을현대I아파트2은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.