분성마을현대I아파트1
경상남도 김해시 삼계동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 1억 4,450만원 | 620만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 7,500만원 1억 7,500만원 ~ 2억 1,700만원 | 681만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 681만원, 지역 중위 674만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 12% 초과(비쌈)
최근 3개월 +9.8% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 1억 7,500만원으로, 지역 중위 평단가(674만원)와 비슷한 수준이지만 준공 2001년 노후도를 감안한 연식 보정 기대가격(1억 5,594만원)보다 약 1,906만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어가 26점으로 산출되어, 현재 가격은 연식 대비 시장 평균보다 다소 비싼 '강한 고평가' 구간으로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 9.8% 상승했고 거래가 6건 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 확인되는 점은 가격 상승을 뒷받침하는 요소입니다. 즉, 단기 상승 흐름은 있으나 현재 가격이 기대가치를 이미 웃돌고 있어 추가 상승 여력보다는 조정 가능성에 무게를 두는 해석이 타당합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.9806㎡26평 | 16층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.16 | 84.9806㎡26평 | 9층 | 2억 800만원 |
| 26.07.04 | 84.9806㎡26평 | 4층 | 2억원 |
| 26.06.15 | 84.9806㎡26평 | 15층 | 2억 1,700만원 |
| 26.05.09 | 84.9806㎡26평 | 4층 | 2억 500만원 |
| 26.05.04 | 77.0945㎡23평 | 18층 | 1억 4,450만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 162위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월산마을12단지부영2차 2001년 준공 | 1억 6,500만원 | 676만원 | 27 |
| 동신쉐르빌 2001년 준공 | 1억 7,700만원 | 689만원 | 23 |
| 우림아트빌라 2001년 준공 | 1억 7,200만원 | 670만원 | 29 |
| 구산3주공 2000년 준공 | 1억 7,300만원 | 674만원 | 28 |
자주 묻는 질문
분성마을현대I아파트1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
분성마을현대I아파트1의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
분성마을현대I아파트1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 26점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,594만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
분성마을현대I아파트1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 1억 4,450만원, 85㎡(26평) 1억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 681만원입니다.
분성마을현대I아파트1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
분성마을현대I아파트1은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 162위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
분성마을현대I아파트1은 몇 년에 준공됐나요?
분성마을현대I아파트1은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.