동신
경상남도 김해시 삼계동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 6,000만원 | 481만원 | 1건 |
| 43㎡13평 | 5,300만원 | 410만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 6,700만원 5,200만원 ~ 1억 350만원 | 445만원 | 8건 |
| 78㎡24평 | 7,350만원 | 310만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 300만원 | 401만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 445만원, 지역 중위 674만원 대비 34% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.9% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동신 아파트는 평단가가 445만원으로, 김해시 지역 중위 평단가 674만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 8,617만원과 비교해도 약 1,917만원 낮은 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +11.9%이고 거래 12건이 모두 중개거래로 확인되어, 제시된 수치만 보면 시장가 대비 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 이런 갭이 곧바로 가격 상승으로 이어진다고 단정할 수는 없으며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 49.72㎡15평 | 8층 | 6,700만원 |
| 26.08.15 | 49.72㎡15평 | 9층 | 5,400만원 |
| 26.08.14 | 49.72㎡15평 | 7층 | 1억 350만원 |
| 26.07.27 | 49.72㎡15평 | 2층 | 7,500만원 |
| 26.07.18 | 49.72㎡15평 | 14층 | 5,800만원 |
| 26.06.24 | 49.72㎡15평 | 4층 | 6,900만원 |
| 26.06.03 | 49.72㎡15평 | 6층 | 8,800만원 |
| 26.05.22 | 84.95㎡26평 | 2층 | 1억 300만원 |
| 26.05.13 | 78.34㎡24평 | 12층 | 7,350만원 |
| 26.05.13 | 41.23㎡12평 | 1층 | 6,000만원 |
| 26.04.08 | 42.7㎡13평 | 1층 | 5,300만원 |
| 26.04.01 | 49.72㎡15평 | 7층 | 5,200만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동신의 최근 매매 실거래가는 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,617만원으로, 현재 실거래가가 약 1,917만원 낮습니다.
동신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 6,000만원, 43㎡(13평) 5,300만원, 50㎡(15평) 6,700만원, 78㎡(24평) 7,350만원, 85㎡(26평) 1억 300만원 입니다. 평단가는 약 445만원입니다.
동신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동신은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동신은 몇 년에 준공됐나요?
동신은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.