김해장신대역양우내안애
경상남도 김해시 삼계동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 82㎡25평 | 2억 1,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 2,200만원 | 845만원 | 2건 |
| 83㎡25평 | 2억원 | 801만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 801만원, 지역 중위 674만원 대비 19% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억원으로, 연식 보정 기대가격인 1억 6,828만원보다 약 3,172만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(674만원)보다 이 아파트의 평단가(801만원)가 높고, 최근 3개월 시세도 7.9% 하락했음에도 불구하고 거래 가격이 기대치를 크게 웃돌아 저평가 스코어 12점으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 인정되나, 최근 거래 건수가 3건에 불과해 표본이 적어 가격 신뢰도가 높지 않을 수 있습니다. 따라서 현재 가격은 단기적으로 고평가된 측면이 있으며, 향후 하락 가능성을 염두에 두셔야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.22 | 82.5343㎡25평 | 12층 | 2억원 |
| 26.05.19 | 82.1272㎡25평 | 5층 | 2억 1,000만원 |
| 26.04.29 | 82.1272㎡25평 | 11층 | 2억 2,200만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 169위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 자연빛아파트(2차) 2012년 준공 | 2억원 | 780만원 | 18 |
| 김해진영휴먼빌아파트 2016년 준공 | 2억 800만원 | 809만원 | 23 |
| 블루스카이 2016년 준공 | 2억 1,100만원 | 821만원 | 20 |
| 신우희가로아파트 2016년 준공 | 1억 7,300만원 | 834만원 | 17 |
자주 묻는 질문
김해장신대역양우내안애 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김해장신대역양우내안애의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김해장신대역양우내안애은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,828만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김해장신대역양우내안애 평형별 시세는 어떻게 되나요?
82㎡(25평) 2억 1,000만원, 83㎡(25평) 2억원 입니다. 평단가는 약 801만원입니다.
김해장신대역양우내안애 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김해장신대역양우내안애은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 169위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김해장신대역양우내안애은 몇 년에 준공됐나요?
김해장신대역양우내안애은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.