김해진영동문굿모닝힐1차
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,000만원 1억 4,000만원 ~ 1억 6,500만원 | 882만원 | 6건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 1억 6,800만원 1억 6,200만원 ~ 1억 9,300만원 | 765만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 765만원, 지역 중위 696만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.4% 상승
최근 실거래 12건 (중개 10건 · 직거래 2건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 765만원으로 지역 중위 평단가 696만원보다 높고, 연식 보정 기대가격(1억 5,279만원)과 비교해도 실제 거래가가 1,521만원 더 높아 고평가 스코어가 30/100으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세가 +2.4% 상승 중이고 거래건수도 12건(중개거래 10건)으로 대표 시세가 직거래가 아닌 중개거래에 기반하므로, 이 고평가 판정은 단기 상승 흐름과 거래 활성도를 반영한 상대적 추정치로 이해하시면 됩니다. 즉 현재 가격이 기대가격보다 다소 앞서 있다는 의미이지, 향후 방향을 단정하는 것은 아닙니다. 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 72.57㎡22평 | 10층 | 1억 6,800만원 |
| 26.09.14 | 59.9603㎡18평 | 13층 | 1억 6,000만원 |
| 26.09.10 | 72.57㎡22평 | 14층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.29 | 59.9603㎡18평 | 11층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.23 | 72.9828㎡22평 | 11층 | 1억 9,300만원 |
| 26.08.07 | 72.57㎡22평 | 6층 | 1억 6,200만원 |
| 26.08.03 | 59.9603㎡18평직거래 | 6층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.03 | 72.9828㎡22평직거래 | 15층 | 1억 8,700만원 |
| 26.07.26 | 59.9603㎡18평 | 10층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.06 | 59.9603㎡18평 | 11층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.18 | 72.57㎡22평 | 6층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.16 | 59.9603㎡18평 | 1층 | 1억 4,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 168위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 금강하우징파크 2016년 준공 | 1억 5,000만원 | 758만원 | 45 |
| 리첸퍼스트 2017년 준공 | 1억 8,800만원 | 772만원 | 41 |
| 김해캐슬아리스타궁 2017년 준공 | 1억 9,300만원 | 751만원 | 46 |
| 자연빛아파트(2차) 2012년 준공 | 2억원 | 780만원 | 26 |
자주 묻는 질문
김해진영동문굿모닝힐1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김해진영동문굿모닝힐1차의 최근 매매 실거래가는 1억 6,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김해진영동문굿모닝힐1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,279만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김해진영동문굿모닝힐1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,000만원, 73㎡(22평) 1억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 765만원입니다.
김해진영동문굿모닝힐1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김해진영동문굿모닝힐1차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 168위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김해진영동문굿모닝힐1차은 몇 년에 준공됐나요?
김해진영동문굿모닝힐1차은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.