김해진영동문굿모닝힐1차
경상남도 김해시 진영읍 진영리 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 6,500만원 1억 4,000만원 ~ 1억 6,500만원 | 910만원 | 5건 직거래 포함 |
| 73㎡22평 | 1억 9,300만원 1억 6,200만원 ~ 1억 9,300만원 | 874만원 | 6건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 910만원, 지역 중위 674만원 대비 35% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.7% 하락
최근 실거래 11건 (중개 9건 · 직거래 2건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원으로, 준공연도(2015년)를 감안해 추정한 연식 보정 기대가격 1억 2,225만원보다 약 4,275만원 높은 수준입니다. 평단가도 910만원으로 지역 중위 평단가(674만원)를 크게 웃돌아, 주어진 수치만 놓고 보면 시장 평균 대비 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월 시세가 1.7% 하락했고 거래는 11건으로 활발한 편이나, 가격 하락 추세 속에서도 현재 가격이 유지되고 있다는 점은 투자자 간 기대가 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 다만 이 수치는 지역 평균과의 단순 비교일 뿐, 실제 거래는 개별 단지 특성에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.9603㎡18평 | 11층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.23 | 72.9828㎡22평 | 11층 | 1억 9,300만원 |
| 26.08.07 | 72.57㎡22평 | 6층 | 1억 6,200만원 |
| 26.08.03 | 59.9603㎡18평직거래 | 6층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.03 | 72.9828㎡22평직거래 | 15층 | 1억 8,700만원 |
| 26.07.26 | 59.9603㎡18평 | 10층 | 1억 6,500만원 |
| 26.07.06 | 59.9603㎡18평 | 11층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.18 | 72.57㎡22평 | 6층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.16 | 59.9603㎡18평 | 1층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.25 | 72.9828㎡22평 | 5층 | 1억 8,900만원 |
| 26.04.04 | 72.9828㎡22평 | 6층 | 1억 8,800만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 232위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 태림리치몬드하임 2017년 준공 | 2억 1,500만원 | 892만원 | 0 |
| 삼계구산아이파크2단지 2013년 준공 | 2억 500만원 | 931만원 | 0 |
| 김해외동이진캐스빌2차 2013년 준공 | 2억 2,700만원 | 883만원 | 0 |
| 협성휴포레진영 2017년 준공 | 1억 8,000만원 | 883만원 | 3 |
자주 묻는 질문
김해진영동문굿모닝힐1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
김해진영동문굿모닝힐1차의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
김해진영동문굿모닝힐1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,225만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
김해진영동문굿모닝힐1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 6,500만원, 73㎡(22평) 1억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 910만원입니다.
김해진영동문굿모닝힐1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
김해진영동문굿모닝힐1차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 232위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
김해진영동문굿모닝힐1차은 몇 년에 준공됐나요?
김해진영동문굿모닝힐1차은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.