월산마을1단지부영13차
경상남도 김해시 부곡동 · 2002년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 7,100만원 7,000만원 ~ 1억 200만원 | 495만원 | 14건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 495만원, 지역 중위 696만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +6.2% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2002년 준공, 약 24년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 495만원으로 김해시 지역 중위 평단가 696만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 8,978만원과 비교해도 실제 거래가가 7,100만원으로 약 1,878만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세가 6.2% 상승했고 거래도 14건(중개거래 13건)으로 꾸준히 이뤄지고 있어, 단순히 거래가 없어서 가격이 낮게 잡힌 것은 아닌 것으로 보입니다. 이런 수치 조합을 근거로 산출된 저평가 스코어가 92점으로 높게 나온 것이며, 이는 현재 가격이 같은 지역·연식 조건의 기대 수준보다 낮다는 뜻으로 해석됩니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.02 | 47.382㎡14평직거래 | 7층 | 8,000만원 |
| 26.09.12 | 47.382㎡14평 | 5층 | 7,100만원 |
| 26.09.08 | 47.382㎡14평 | 7층 | 1억 200만원 |
| 26.08.16 | 47.382㎡14평 | 5층 | 7,500만원 |
| 26.08.08 | 47.382㎡14평 | 10층 | 7,900만원 |
| 26.07.27 | 47.382㎡14평 | 9층 | 7,000만원 |
| 26.07.23 | 47.382㎡14평 | 14층 | 7,300만원 |
| 26.07.23 | 47.382㎡14평 | 9층 | 7,500만원 |
| 26.07.01 | 47.382㎡14평 | 11층 | 7,200만원 |
| 26.05.23 | 47.382㎡14평 | 3층 | 7,000만원 |
| 26.05.23 | 47.382㎡14평 | 10층 | 8,400만원 |
| 26.05.16 | 47.382㎡14평 | 15층 | 7,000만원 |
| 26.05.16 | 47.382㎡14평 | 13층 | 8,500만원 |
| 26.05.12 | 47.382㎡14평 | 5층 | 7,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 10위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 월산마을4-2단지부영19차 2004년 준공 | 1억 2,100만원 | 495만원 | 92 |
| 가야2차아파트 2001년 준공 | 1억 3,000만원 | 508만원 | 88 |
| 성우솔빌 2002년 준공 | 1억 3,000만원 | 533만원 | 80 |
| 두산프리빌리지 2003년 준공 | 1억 3,500만원 | 529만원 | 81 |
자주 묻는 질문
월산마을1단지부영13차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
월산마을1단지부영13차의 최근 매매 실거래가는 7,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
월산마을1단지부영13차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 92점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,978만원으로, 현재 실거래가가 약 1,878만원 낮습니다.
월산마을1단지부영13차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 7,100만원 입니다. 평단가는 약 495만원입니다.
월산마을1단지부영13차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
월산마을1단지부영13차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 10위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
월산마을1단지부영13차은 몇 년에 준공됐나요?
월산마을1단지부영13차은 2002년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.