석봉마을2단지대동피렌체(30-4)
경상남도 김해시 부곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 2억 6,000만원 2억 2,000만원 ~ 2억 7,000만원 | 844만원 | 4건 직거래 포함 |
| 127㎡38평 | 3억 3,700만원 2억 7,000만원 ~ 3억 3,700만원 | 876만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 844만원, 지역 중위 696만원 대비 21% 높음
실거래가 대비 기대가격 35% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.9% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 844만원으로 김해시 지역 중위 평단가 696만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 9,296만원과 비교하면 실제 거래가가 약 6,704만원 더 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로, 주어진 데이터만 놓고 보면 저평가보다는 고평가 쪽으로 해석되는 구조입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +14.9%이고 거래건수가 7건(중개거래 6건)이라는 점은 최근 가격 상승과 거래 활동이 함께 나타났음을 보여줍니다. 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아닌 중개거래라는 점도 확인되지만, 이 역시 가격 수준 자체를 낮춰 해석할 이유는 아닙니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.11 | 101.8308㎡31평 | 16층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.31 | 101.8308㎡31평 | 15층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.29 | 127.2109㎡38평 | 13층 | 3억 3,700만원 |
| 26.07.22 | 127.2109㎡38평 | 14층 | 2억 9,000만원 |
| 26.07.15 | 127.2109㎡38평 | 6층 | 2억 7,000만원 |
| 26.07.05 | 101.8308㎡31평직거래 | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 26.06.23 | 101.8308㎡31평 | 3층 | 2억 2,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 203위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 팔판마을부영그린타운3차 2004년 준공 | 1억 5,700만원 | 865만원 | 0 |
| 팔판마을5단지푸르지오 2005년 준공 | 2억 5,200만원 | 873만원 | 0 |
| 갑오마을9단지푸르지오 2005년 준공 | 2억 5,000만원 | 810만원 | 0 |
| 갑오마을8단지대우푸르지오2차 2005년 준공 | 4억 2,000만원 | 878만원 | 0 |
자주 묻는 질문
석봉마을2단지대동피렌체(30-4) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석봉마을2단지대동피렌체(30-4)의 최근 매매 실거래가는 2억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석봉마을2단지대동피렌체(30-4)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,296만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석봉마을2단지대동피렌체(30-4) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 2억 6,000만원, 127㎡(38평) 3억 3,700만원 입니다. 평단가는 약 844만원입니다.
석봉마을2단지대동피렌체(30-4) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석봉마을2단지대동피렌체(30-4)은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 203위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석봉마을2단지대동피렌체(30-4)은 몇 년에 준공됐나요?
석봉마을2단지대동피렌체(30-4)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.