팔판마을부영그린타운3차
경상남도 김해시 관동동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 3,000만원 1억원 ~ 1억 6,050만원 | 716만원 | 24건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 716만원, 지역 중위 674만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 18% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.3% 하락
최근 실거래 24건 (중개 23건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 24건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대표 시세로 사용된 거래가 중개거래이고 토지임대부 단지도 아니므로, 이 가격은 시장가로 볼 수 있습니다. 이 단지의 평단가는 716만원으로 지역 중위 평단가 674만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,008만원과 비교하면 약 1,992만원 비쌉니다. 저평가 스코어도 14/100으로 강한 고평가 쪽에 가깝고, 최근 3개월 시세 추세가 -1.3%로 약세인 점을 함께 보면 현재 가격이 기대가격보다 높게 형성된 상태로 해석됩니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 24건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 59.9888㎡18평 | 5층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.29 | 59.9888㎡18평 | 3층 | 1억 2,700만원 |
| 26.07.25 | 59.9888㎡18평 | 9층 | 1억 4,800만원 |
| 26.07.09 | 59.9888㎡18평 | 14층 | 1억 6,000만원 |
| 26.07.03 | 59.9888㎡18평 | 11층 | 1억 2,700만원 |
| 26.06.24 | 59.9888㎡18평 | 2층 | 1억원 |
| 26.06.24 | 59.9888㎡18평 | 15층 | 1억 2,500만원 |
| 26.06.13 | 59.9888㎡18평 | 9층 | 1억 4,000만원 |
| 26.06.12 | 59.9888㎡18평 | 9층 | 1억 800만원 |
| 26.06.10 | 59.9888㎡18평 | 11층 | 1억 2,400만원 |
| 26.06.08 | 59.9888㎡18평 | 1층 | 1억 5,000만원 |
| 26.06.08 | 59.9888㎡18평 | 12층 | 1억 5,500만원 |
| 26.06.04 | 59.9888㎡18평 | 14층 | 1억 6,050만원 |
| 26.06.04 | 59.9888㎡18평 | 6층 | 1억 2,300만원 |
| 26.06.03 | 59.9888㎡18평 | 15층 | 1억 2,500만원 |
| 26.05.20 | 59.9888㎡18평 | 5층 | 1억 1,200만원 |
| 26.05.08 | 59.9888㎡18평 | 3층 | 1억 1,400만원 |
| 26.05.02 | 59.9888㎡18평 | 7층 | 1억 3,800만원 |
| 26.05.01 | 59.9888㎡18평 | 14층 | 1억 4,500만원 |
| 26.04.29 | 59.9888㎡18평 | 7층 | 1억 3,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 213위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 젤미마을9단지부영그린타운5차 2004년 준공 | 1억 8,200만원 | 710만원 | 16 |
| 화정마을부영6차 2003년 준공 | 1억 800만원 | 716만원 | 14 |
| 김해북부7차부영 2005년 준공 | 1억 8,300만원 | 713만원 | 15 |
| 롯데캐슬가야1단지 2005년 준공 | 2억 9,300만원 | 721만원 | 12 |
자주 묻는 질문
팔판마을부영그린타운3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팔판마을부영그린타운3차의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팔판마을부영그린타운3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 14점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,008만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
팔판마을부영그린타운3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 716만원입니다.
팔판마을부영그린타운3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 24건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팔판마을부영그린타운3차은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 213위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팔판마을부영그린타운3차은 몇 년에 준공됐나요?
팔판마을부영그린타운3차은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.