e편한세상봉황역
경상남도 김해시 봉황동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억원 2억 8,900만원 ~ 3억 3,000만원 | 1,654만원 | 12건 직거래 포함 |
| 74㎡22평 | 3억 7,500만원 3억 7,500만원 ~ 3억 8,500만원 | 1,678만원 | 2건 |
| 84㎡25평 | 4억원 3억 9,500만원 ~ 4억원 | 1,565만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 3억 7,500만원 3억 7,200만원 ~ 4억 2,800만원 | 1,464만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,464만원, 지역 중위 674만원 대비 117% 높음
실거래가 대비 기대가격 105% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 30건 (중개 28건 · 직거래 2건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면 이 아파트의 평단가(1,464만원)는 지역 중위 평단가(674만원)의 두 배를 훌쩍 넘고, 연식 보정 기대가격(1억 8,301만원)과 비교해도 약 1억 9,199만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 0/100으로 산출된 것도 이런 가격 격차 때문이며, 현재 시장에서 이 단지가 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 1.3% 오르고 거래도 30건(중개거래 28건)으로 활발한 점은 수요가 존재한다는 신호로 볼 수 있습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 실제 시장가를 반영한 것으로 보이나, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.8249㎡26평 | 20층 | 4억 1,800만원 |
| 26.08.29 | 84.6798㎡26평 | 21층 | 3억 7,500만원 |
| 26.08.18 | 84.8249㎡26평 | 28층 | 3억 9,000만원 |
| 26.08.17 | 84.4684㎡26평 | 17층 | 4억원 |
| 26.08.16 | 59.9612㎡18평 | 18층 | 3억원 |
| 26.08.15 | 59.9838㎡18평 | 28층 | 3억 3,000만원 |
| 26.08.15 | 59.9612㎡18평 | 10층 | 3억원 |
| 26.08.10 | 59.913㎡18평 | 13층 | 3억 2,000만원 |
| 26.07.18 | 84.6798㎡26평 | 15층 | 4억 2,000만원 |
| 26.07.18 | 84.7227㎡26평 | 20층 | 4억 2,800만원 |
| 26.07.17 | 73.8974㎡22평 | 22층 | 3억 7,500만원 |
| 26.07.14 | 84.8249㎡26평 | 14층 | 3억 7,200만원 |
| 26.07.14 | 59.9612㎡18평 | 17층 | 3억 800만원 |
| 26.07.10 | 84.4684㎡26평 | 16층 | 3억 9,900만원 |
| 26.07.03 | 59.9612㎡18평 | 34층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.26 | 84.4684㎡26평 | 16층 | 3억 9,500만원 |
| 26.06.24 | 59.913㎡18평 | 33층 | 3억 3,000만원 |
| 26.06.23 | 84.8333㎡26평 | 21층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.20 | 73.8974㎡22평 | 33층 | 3억 8,500만원 |
| 26.06.14 | 84.6798㎡26평 | 20층 | 4억 1,800만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 278위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김해센텀두산위브더제니스 2019년 준공 | 3억 3,700만원 | 1,467만원 | 0 |
| 김해율하시티프라디움 2019년 준공 | 5억 8,700만원 | 1,515만원 | 0 |
| 삼계한라비발디센텀시티 2021년 준공 | 3억 7,300만원 | 1,451만원 | 0 |
| 힐스테이트김해 2019년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,378만원 | 0 |
자주 묻는 질문
e편한세상봉황역 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
e편한세상봉황역의 최근 매매 실거래가는 3억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
e편한세상봉황역은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,301만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
e편한세상봉황역 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억원, 74㎡(22평) 3억 7,500만원, 84㎡(25평) 4억원, 85㎡(26평) 3억 7,500만원 입니다. 평단가는 약 1,464만원입니다.
e편한세상봉황역 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 28건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
e편한세상봉황역은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 278위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
e편한세상봉황역은 몇 년에 준공됐나요?
e편한세상봉황역은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.