광남백조맨션(1동)
경상남도 김해시 봉황동 · 1988년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22평 | 1억 6,500만원 | 740만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 740만원, 지역 중위 674만원 대비 10% 높음
실거래가 대비 기대가격 29% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 1988년 준공된 노후 단지로, 연식 보정 기대가격이 약 1억 2,769만원인데 실제 거래가가 1억 6,500만원으로 약 3,731만원 높게 형성되어 있습니다. 평단가(740만원)도 지역 중위 평단가(674만원)보다 약 10% 높아, 수치상으로는 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 움직임이 없고 거래건수가 1건에 불과해, 이 가격이 시장 전반의 흐름을 대표하기보다는 소수의 거래로 형성된 점을 감안해야 합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시에는 추가적인 확인이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.30 | 73.68㎡22평 | 10층 | 1억 6,500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 154위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 광남백조맨션(6동) 1990년 준공 | 1억 8,000만원 | 714만원 | 1 |
| 광남백조맨션(4동5동) 1989년 준공 | 1억 4,500만원 | 681만원 | 12 |
| 내외대동한마음 1995년 준공 | 1억 3,600만원 | 752만원 | 0 |
| 내외대우 1994년 준공 | 1억 2,570만원 | 695만원 | 8 |
자주 묻는 질문
광남백조맨션(1동) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
광남백조맨션(1동)의 최근 매매 실거래가는 1억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
광남백조맨션(1동)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,769만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
광남백조맨션(1동) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
74㎡(22평) 1억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 740만원입니다.
광남백조맨션(1동) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
광남백조맨션(1동)은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 154위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
광남백조맨션(1동)은 몇 년에 준공됐나요?
광남백조맨션(1동)은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.