롯데캐슬가야1단지
경상남도 김해시 동상동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 1,300만원 | 828만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 2억 5,750만원 | 837만원 | 1건 |
| 134㎡41평 | 2억 9,300만원 2억 7,000만원 ~ 3억 1,000만원 | 721만원 | 3건 직거래 포함 |
| 153㎡46평 | 3억원 3억원 ~ 3억 2,500만원 | 648만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 721만원, 지역 중위 674만원 대비 7% 높음
실거래가 대비 기대가격 19% 초과(비쌈)
최근 3개월 -1.6% 하락
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 9,300만원으로, 평단가가 721만원으로 산출되어 지역 중위 평단가(674만원)보다 약 7% 높은 수준입니다. 준공된 지 20년이 지난 연식을 감안한 기대가격(약 2억 4,668만원)과 비교하면 현재 가격이 약 4,600만원 이상 비싸며, 저평가 스코어 12점은 강한 고평가 구간을 의미합니다. 최근 3개월간 시세가 1.6% 하락했음에도 불구하고 거래는 8건(중개거래 7건)으로 이어지고 있어, 가격이 시장 기대보다 높은 수준에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매는 개별 조건에 따라 달라질 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고용으로만 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.02 | 134.4329㎡41평 | 9층 | 2억 9,300만원 |
| 26.08.15 | 152.9775㎡46평 | 3층 | 3억원 |
| 26.08.14 | 84.9895㎡26평 | 3층 | 2억 1,300만원 |
| 26.08.13 | 134.4329㎡41평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.10 | 134.4329㎡41평직거래 | 5층 | 2억 7,000만원 |
| 26.05.22 | 101.653㎡31평 | 10층 | 2억 5,750만원 |
| 26.04.09 | 152.9775㎡46평 | 10층 | 3억 2,500만원 |
| 26.04.03 | 152.9775㎡46평 | 8층 | 3억 1,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 191위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 김해북부7차부영 2005년 준공 | 1억 8,300만원 | 713만원 | 15 |
| 동원로얄듀크 2005년 준공 | 1억 5,000만원 | 730만원 | 9 |
| 분성마을4단지한솔솔파크 2005년 준공 | 1억 6,500만원 | 704만원 | 18 |
| 팔판마을부영그린타운3차 2004년 준공 | 1억 3,000만원 | 716만원 | 14 |
자주 묻는 질문
롯데캐슬가야1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬가야1단지의 최근 매매 실거래가는 2억 9,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬가야1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 12점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,668만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데캐슬가야1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 1,300만원, 102㎡(31평) 2억 5,750만원, 134㎡(41평) 2억 9,300만원, 153㎡(46평) 3억원 입니다. 평단가는 약 721만원입니다.
롯데캐슬가야1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬가야1단지은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 191위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬가야1단지은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬가야1단지은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.