석봉마을3단지대동피렌체(30-7)
경상남도 김해시 부곡동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 102㎡31평 | 2억 6,200만원 2억 6,200만원 ~ 2억 7,000만원 | 851만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 851만원, 지역 중위 674만원 대비 26% 높음
실거래가 대비 기대가격 40% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 6,200만원으로, 준공연도(2004년)를 감안한 예상 가격(약 1억 8,686만원)보다 약 7,500만원 이상 높게 형성되어 있습니다. 지역 내 중위 평단가(674만원)보다도 이 단지의 평단가(851만원)가 약 26% 가량 비싼 수준입니다. 최근 3개월간 시세가 3% 하락했음에도 불구하고 여전히 가격이 높게 유지되고 있어, 주어진 수치만으로는 강한 고평가 상태로 판단됩니다. 다만 이는 시장 거래 2건을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 실제 매수·매도 결정의 근거가 될 수 없음을 유의하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.01 | 101.8308㎡31평 | 8층 | 2억 6,200만원 |
| 26.04.17 | 101.8308㎡31평 | 18층 | 2억 7,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 174위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 석봉마을2단지대동피렌체(30-4) 2004년 준공 | 2억 7,000만원 | 877만원 | 0 |
| 팔판마을4단지푸르지오 2005년 준공 | 2억 4,000만원 | 870만원 | 0 |
| 갑오마을2단지주공2 2002년 준공 | 1억 5,200만원 | 843만원 | 0 |
| 갑오마을8단지대우푸르지오2차 2005년 준공 | 3억 1,500만원 | 824만원 | 0 |
자주 묻는 질문
석봉마을3단지대동피렌체(30-7) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
석봉마을3단지대동피렌체(30-7)의 최근 매매 실거래가는 2억 6,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
석봉마을3단지대동피렌체(30-7)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,686만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
석봉마을3단지대동피렌체(30-7) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
102㎡(31평) 2억 6,200만원 입니다. 평단가는 약 851만원입니다.
석봉마을3단지대동피렌체(30-7) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
석봉마을3단지대동피렌체(30-7)은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 174위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
석봉마을3단지대동피렌체(30-7)은 몇 년에 준공됐나요?
석봉마을3단지대동피렌체(30-7)은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.