구산이진캐스빌2단지
경상남도 김해시 구산동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 2억 7,500만원 2억 5,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,243만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,200만원 2억 7,000만원 ~ 3억 5,200만원 | 1,369만원 | 6건 |
| 114㎡34평 | 4억 8,500만원 | 1,410만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,369만원, 지역 중위 674만원 대비 103% 높음
실거래가 대비 기대가격 103% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.8% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
구산이진캐스빌2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 5,200만원이고 평단가는 1,369만원으로, 지역 중위 평단가 674만원의 약 두 배 수준입니다. 준공연도와 연식을 감안해 산출한 기대가격이 1억 7,329만원인데 실제 시세가 이보다 1억 7,871만원 높아, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +0.8%로 소폭 상승했고 거래 9건이 모두 중개거래이므로, 이 가격이 일시적 국지 거래인지 여부는 추가 확인이 필요합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나온 만큼, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.9958㎡26평 | 10층 | 3억 5,200만원 |
| 26.08.23 | 84.9958㎡26평 | 8층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.06 | 73.1143㎡22평 | 6층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.13 | 73.1143㎡22평 | 4층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.02 | 84.9958㎡26평 | 12층 | 3억 3,700만원 |
| 26.06.22 | 84.9958㎡26평 | 17층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 84.9958㎡26평 | 14층 | 3억 3,700만원 |
| 26.05.19 | 84.9826㎡26평 | 9층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.21 | 113.711㎡34평 | 16층 | 4억 8,500만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 289개 단지 중 229위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 율현마을이편한세상9단지 2013년 준공 | 3억 5,000만원 | 1,364만원 | 0 |
| 율상마을모아미래도5단지 2012년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,343만원 | 0 |
| 율상마을모아미래도6단지 2014년 준공 | 3억 6,000만원 | 1,401만원 | 0 |
| 신리마을중앙하이츠8단지 2009년 준공 | 4억 4,500만원 | 1,353만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구산이진캐스빌2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구산이진캐스빌2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 5,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구산이진캐스빌2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,329만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구산이진캐스빌2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 2억 7,500만원, 85㎡(26평) 3억 5,200만원, 114㎡(34평) 4억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,369만원입니다.
구산이진캐스빌2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구산이진캐스빌2단지은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 289개 단지 중 229위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구산이진캐스빌2단지은 몇 년에 준공됐나요?
구산이진캐스빌2단지은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.