구산이진캐스빌2단지
경상남도 김해시 구산동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 2억 7,500만원 2억 5,500만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,243만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 2억 7,000만원 ~ 3억 5,200만원 | 1,206만원 | 8건 |
| 166㎡50평 | 6억 9,000만원 | 1,371만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,206만원, 지역 중위 696만원 대비 73% 높음
실거래가 대비 기대가격 73% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
구산이진캐스빌2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원이고 평단가는 1,206만원으로, 지역 중위 평단가 696만원보다 약 1.7배 높습니다. 연식 보정 기대가격 1억 7,895만원과 비교하면 실제 시세가 약 1억 3,105만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 이 단지는 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.8% 상승하고 중개거래 11건이 발생한 점은 현재 가격대에서도 거래가 이어지고 있음을 보여줍니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.9958㎡26평 | 6층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.19 | 84.9826㎡26평 | 11층 | 3억 2,500만원 |
| 26.09.18 | 166.4302㎡50평 | 18층 | 6억 9,000만원 |
| 26.09.07 | 84.9958㎡26평 | 10층 | 3억 5,200만원 |
| 26.08.23 | 84.9958㎡26평 | 8층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.06 | 73.1143㎡22평 | 6층 | 2억 7,500만원 |
| 26.07.13 | 73.1143㎡22평 | 4층 | 2억 5,500만원 |
| 26.07.02 | 84.9958㎡26평 | 12층 | 3억 3,700만원 |
| 26.06.22 | 84.9958㎡26평 | 17층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 84.9958㎡26평 | 14층 | 3억 3,700만원 |
| 26.05.19 | 84.9826㎡26평 | 9층 | 2억 7,000만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 236위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구산이진캐스빌1단지 2013년 준공 | 3억 1,200만원 | 1,213만원 | 0 |
| 삼계구산아이파크1단지 2013년 준공 | 3억 800만원 | 1,198만원 | 0 |
| 율현마을동원로얄듀크1차 2013년 준공 | 3억 1,800만원 | 1,237만원 | 0 |
| 일동미라주 2013년 준공 | 2억원 | 1,104만원 | 0 |
자주 묻는 질문
구산이진캐스빌2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
구산이진캐스빌2단지의 최근 매매 실거래가는 3억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
구산이진캐스빌2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,895만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
구산이진캐스빌2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 2억 7,500만원, 85㎡(26평) 3억 1,000만원, 166㎡(50평) 6억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,206만원입니다.
구산이진캐스빌2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
구산이진캐스빌2단지은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 236위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
구산이진캐스빌2단지은 몇 년에 준공됐나요?
구산이진캐스빌2단지은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.