팔판마을1단지부영이그린타운
경상남도 김해시 관동동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 450만원 1억 5,000만원 ~ 2억 450만원 | 797만원 | 14건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 797만원, 지역 중위 696만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.2% 하락
최근 실거래 14건 (중개 12건 · 직거래 2건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 797만원으로 지역 중위 평단가 696만원보다 약 15% 높고, 연식 보정 기대가격(1억 6,066만원)과 비교하면 실제 거래가가 약 4,384만원 더 비쌉니다. 여기에 최근 3개월 시세가 -6.2% 하락 중이어서, 현재 가격이 수치상으로는 고평가 구간에 있는 것으로 계산됩니다. 다만 최근 거래 14건 중 12건이 중개거래여서 대표 시세가 시장 상황을 어느 정도 반영한 값으로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.7888㎡26평 | 11층 | 2억 450만원 |
| 26.10.15 | 84.7888㎡26평 | 16층 | 1억 7,350만원 |
| 26.09.28 | 84.7888㎡26평직거래 | 1층 | 1억 5,400만원 |
| 26.09.16 | 84.7888㎡26평직거래 | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.11 | 84.7888㎡26평 | 13층 | 1억 8,000만원 |
| 26.09.03 | 84.7888㎡26평 | 16층 | 1억 6,800만원 |
| 26.08.02 | 84.7888㎡26평 | 11층 | 1억 7,100만원 |
| 26.06.28 | 84.7888㎡26평 | 11층 | 1억 9,100만원 |
| 26.06.23 | 84.7888㎡26평 | 7층 | 1억 7,700만원 |
| 26.05.25 | 84.7888㎡26평 | 4층 | 2억원 |
| 26.05.13 | 84.7888㎡26평 | 11층 | 1억 9,800만원 |
| 26.05.11 | 84.7888㎡26평 | 2층 | 1억 6,500만원 |
| 26.05.09 | 84.7888㎡26평 | 13층 | 1억 8,300만원 |
| 26.05.09 | 84.7888㎡26평 | 7층 | 1억 6,600만원 |
김해시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 284개 단지 중 238위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크 2005년 준공 | 1억 6,500만원 | 803만원 | 0 |
| 갑오마을1단지대우푸르지오3 2005년 준공 | 2억 8,250만원 | 804만원 | 0 |
| 갑오마을9단지푸르지오 2005년 준공 | 2억 5,000만원 | 810만원 | 0 |
| 김해북부7차부영 2005년 준공 | 1억 9,500만원 | 760만원 | 7 |
자주 묻는 질문
팔판마을1단지부영이그린타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
팔판마을1단지부영이그린타운의 최근 매매 실거래가는 2억 450만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
팔판마을1단지부영이그린타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,066만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
팔판마을1단지부영이그린타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 450만원 입니다. 평단가는 약 797만원입니다.
팔판마을1단지부영이그린타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
팔판마을1단지부영이그린타운은 김해시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 김해시 284개 단지 중 238위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
팔판마을1단지부영이그린타운은 몇 년에 준공됐나요?
팔판마을1단지부영이그린타운은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.