사천리아츠센텀포레
경상남도 사천시 정동면 예수리 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 4,000만원 | 1,322만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 500만원 | 1,187만원 | 1건 |
| 104㎡31평 | 4억 4,600만원 | 1,419만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,187만원, 지역 중위 482만원 대비 146% 높음
실거래가 대비 기대가격 114% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 시세가 높게 형성된 쪽으로 계산됩니다. 평단가가 1,187만원으로 지역 중위 평단가 482만원의 두 배 이상이고, 연식 보정 기대가격 1억 4,248만원보다 실제 거래가가 1억 6,252만원 높아 저평가 스코어도 0/100으로 나옵니다. 다만 최근 3개월 추세가 +13.1%이고 거래건수가 3건(중개거래 2건)에 불과해, 소수 거래가 시세를 끌어올렸을 가능성은 감안하셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.26 | 103.8859㎡31평직거래 | 12층 | 4억 4,600만원 |
| 26.07.20 | 84.974㎡26평 | 8층 | 3억 500만원 |
| 26.06.11 | 59.995㎡18평 | 10층 | 2억 4,000만원 |
사천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 74위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 사천서희스타힐스 2021년 준공 | 3억 1,300만원 | 1,218만원 | 0 |
| 사천삼정그린코아포레스트 2023년 준공 | 1억 9,900만원 | 1,097만원 | 0 |
| e편한세상사천스카이마리나 2025년 준공 | 3억 6,600만원 | 1,426만원 | 0 |
| 금성백조예미지 2019년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,077만원 | 0 |
자주 묻는 질문
사천리아츠센텀포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사천리아츠센텀포레의 최근 매매 실거래가는 3억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사천리아츠센텀포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,248만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
사천리아츠센텀포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 4,000만원, 85㎡(26평) 3억 500만원, 104㎡(31평) 4억 4,600만원 입니다. 평단가는 약 1,187만원입니다.
사천리아츠센텀포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사천리아츠센텀포레은 사천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천시 98개 단지 중 74위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사천리아츠센텀포레은 몇 년에 준공됐나요?
사천리아츠센텀포레은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.