송림프라자
경상남도 사천시 벌리동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4,700만원 4,700만원 ~ 5,000만원 | 260만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 260만원, 지역 중위 482만원 대비 46% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 -6% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
송림프라자는 평단가 260만원으로 지역 중위 평단가 482만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 7,417만원과 비교하면 약 2,717만원 낮게 거래되고 있습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -6%이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 소수 거래의 결과인지 단정하기 어렵습니다. 저평가 스코어 100점은 수치상 격차가 크다는 의미일 뿐, 거래가 적어 가격 발견이 충분치 않았을 가능성도 함께 봐야 합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 59.85㎡18평 | 1층 | 4,700만원 |
| 26.07.05 | 59.85㎡18평 | 7층 | 5,000만원 |
사천시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 98개 단지 중 6위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 비룡각산타운(101,102동) 1993년 준공 | 4,800만원 | 271만원 | 100 |
| 유정맨션2차 1994년 준공 | 5,000만원 | 277만원 | 100 |
| 서성파라토피아 1991년 준공 | 6,000만원 | 262만원 | 100 |
| 비룡파크 1990년 준공 | 5,200만원 | 258만원 | 100 |
자주 묻는 질문
송림프라자 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송림프라자의 최근 매매 실거래가는 4,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송림프라자은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 7,417만원으로, 현재 실거래가가 약 2,717만원 낮습니다.
송림프라자 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4,700만원 입니다. 평단가는 약 260만원입니다.
송림프라자 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송림프라자은 사천시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 사천시 98개 단지 중 6위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송림프라자은 몇 년에 준공됐나요?
송림프라자은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.