미진이지비아2차
경상남도 통영시 용남면 동달리 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 8,000만원 1억 5,000만원 ~ 1억 8,000만원 | 992만원 | 4건 |
| 75㎡23평 | 2억원 1억 8,500만원 ~ 2억 2,500만원 | 878만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,800만원 2억 2,800만원 ~ 2억 5,150만원 | 887만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 992만원, 지역 중위 552만원 대비 80% 높음
실거래가 대비 기대가격 70% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.3% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원으로, 준공연도(2016년)를 감안해 추정한 기대가격 1억 616만원보다 약 7,384만원 높은 수준입니다. 이 차이는 평단가에서도 드러나는데, 이 단지의 평단가(992만원)가 지역 중위 평단가(552만원)의 약 1.8배에 달해 수치상으로는 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.3% 오르고 거래가 14건(중개거래 13건)으로 활발한 점을 고려하면, 시장에서 이 가격대가 실제로 형성되고 있는 것으로 보입니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단 시에는 추가적인 시장 상황을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 59.9772㎡18평 | 8층 | 1억 8,000만원 |
| 26.08.15 | 75.3262㎡23평 | 11층 | 2억원 |
| 26.07.30 | 75.3262㎡23평 | 13층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.23 | 84.9268㎡26평 | 17층 | 2억 2,800만원 |
| 26.06.20 | 75.3262㎡23평 | 14층 | 2억 1,500만원 |
| 26.05.27 | 84.9438㎡26평 | 15층 | 2억 3,800만원 |
| 26.05.20 | 59.9772㎡18평 | 4층 | 1억 5,150만원 |
| 26.05.07 | 75.3262㎡23평 | 3층 | 1억 8,500만원 |
| 26.04.28 | 59.9772㎡18평 | 15층 | 1억 5,900만원 |
| 26.04.28 | 84.9268㎡26평 | 14층 | 2억 5,150만원 |
| 26.04.23 | 84.9268㎡26평직거래 | 16층 | 2억 4,000만원 |
| 26.04.17 | 75.3262㎡23평 | 12층 | 2억 2,500만원 |
| 26.04.11 | 75.3262㎡23평 | 17층 | 2억원 |
| 26.04.03 | 59.9772㎡18평 | 4층 | 1억 5,000만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 112위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
미진이지비아2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
미진이지비아2차의 최근 매매 실거래가는 1억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
미진이지비아2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 616만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
미진이지비아2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 8,000만원, 75㎡(23평) 2억원, 85㎡(26평) 2억 2,800만원 입니다. 평단가는 약 992만원입니다.
미진이지비아2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
미진이지비아2차은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 114개 단지 중 112위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
미진이지비아2차은 몇 년에 준공됐나요?
미진이지비아2차은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.