진우데파트
경상남도 통영시 북신동 · 1994년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 400만원 | 575만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 1억 3,300만원 | 518만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 518만원, 지역 중위 552만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 -10% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1994년 준공, 약 32년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
진우데파트의 최근 매매 실거래가는 1억 3,300만원으로, 연식(1994년 준공)을 고려한 기대가격인 1억 2,059만원보다 약 1,241만원 높은 수준입니다. 이는 지역 중위 평단가(552만원)와 비교해 평단가(518만원)가 낮음에도 불구하고, 단지 자체의 노후화를 감안하면 현재 가격이 시장 기대치를 웃돌고 있음을 뜻합니다. 저평가 스코어가 29/100으로 '강한 고평가' 구간에 속하며, 최근 3개월 시세가 10% 하락한 점을 고려하면 가격 조정 압력이 존재하는 것으로 보입니다. 다만 최근 거래 2건 모두 중개거래로 실제 시장 반영 가격이므로, 이 수치는 참고용으로만 보시고 투자 판단의 근거로 삼지 않기를 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.22 | 84.96㎡26평 | 11층 | 1억 3,300만원 |
| 26.04.20 | 59.82㎡18평 | 8층 | 1억 400만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 61위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
진우데파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
진우데파트의 최근 매매 실거래가는 1억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
진우데파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,059만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
진우데파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 400만원, 85㎡(26평) 1억 3,300만원 입니다. 평단가는 약 518만원입니다.
진우데파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
진우데파트은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 114개 단지 중 61위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
진우데파트은 몇 년에 준공됐나요?
진우데파트은 1994년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.