일성한솔타운

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

먼저 짚어드릴 점은, 대표 시세로 쓰인 거래가 '직거래'라는 점입니다. 직거래는 중개 수수료가 없고 매수·매도자 간 특수한 조건이 반영될 수 있어, 9,000만원이라는 가격이 일반적인 시세보다 낮게 형성된 것일 가능성이 있습니다. 따라서 이 가격만 보고 단순히 저평가라고 판단하기는 어렵습니다. 수치상으로는 이 아파트의 평단가(497만원)가 지역 중위 평단가(552만원)보다 낮고, 연식 보정 기대가격(8,994만원)과 현재 거래가(9,000만원)가 거의 같아 갭이 6만원에 불과합니다. 저평가 스코어도 50점으로 '적정' 수준이며, 최근 3개월 시세 변동은 0%로 움직임이 없습니다. 거래건수가 1건에 불과해 시장의 유동성이 매우 낮은 점도 감안해야 합니다. 결론적으로, 주어진 수치만 보면 이 아파트는 지역 평균 대비 가격이 낮지만, 직거래라는 거래 특성과 거래 부족을 고려할 때 '저평가'라기보다는 '시세를 확인하기 어려운 적정 수준'으로 보는 것이 타당합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

거래 데이터가 부족합니다.

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

통영시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 114개 단지 중 37위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.