서광빌라맨션
경상남도 통영시 미수동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 6,000만원 | 272만원 | 1건 |
| 75㎡23평 | 6,700만원 | 295만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 295만원, 지역 중위 552만원 대비 47% 낮음
실거래가 대비 기대가격 37% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 6,700만원으로, 같은 지역 중위 평단가(552만원)와 준공연도를 고려한 기대가격(약 1억 662만원)보다 약 3,962만원 낮은 수준입니다. 다만 대표 거래가 중개거래로 확인되어 시장에서 실제 체결된 가격이라는 점은 신뢰할 수 있으나, 1990년 준공된 노후 단지라는 특성상 평균적인 지역 시세와 직접 비교하기에는 한계가 있습니다. 수치상으로는 강한 저평가로 보이지만, 거래 건수가 2건에 불과하고 시세 변동이 없는 정체 상태라는 점을 감안하면 이 가격이 곧바로 상승 여력을 의미한다고 보기는 어렵습니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.26 | 75.12㎡23평 | 1층 | 6,700만원 |
| 26.08.03 | 72.87㎡22평 | 4층 | 6,000만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서광빌라맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서광빌라맨션의 최근 매매 실거래가는 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서광빌라맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 662만원으로, 현재 실거래가가 약 3,962만원 낮습니다.
서광빌라맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 6,000만원, 75㎡(23평) 6,700만원 입니다. 평단가는 약 295만원입니다.
서광빌라맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서광빌라맨션은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 114개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서광빌라맨션은 몇 년에 준공됐나요?
서광빌라맨션은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.