한진로즈힐1차
경상남도 통영시 무전동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억원 1억 8,900만원 ~ 2억 2,200만원 | 1,102만원 | 3건 |
| 78㎡24평 | 2억 3,500만원 | 997만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 4,800만원 2억 4,800만원 ~ 2억 6,200만원 | 965만원 | 2건 |
| 157㎡47평 | 4억 4,000만원 4억 2,000만원 ~ 4억 4,000만원 | 926만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,102만원, 지역 중위 552만원 대비 100% 높음
실거래가 대비 기대가격 122% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.4% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 평단가는 1,102만원으로, 지역 중위 평단가 552만원의 약 두 배 수준입니다. 연식(2004년 준공)을 고려한 기대가격이 9,014만원인데 실제 거래가가 2억원으로, 기대가격 대비 약 1억 986만원 더 비싸게 거래되어 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 대표 거래는 중개거래로 시장가를 반영한 것으로 보이나, 최근 3개월 시세가 +1.4% 오른 점을 감안해도 현재 가격은 지역 평균과 연식 대비 크게 높은 수준입니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장에서는 다양한 조건이 반영될 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.09 | 59.981㎡18평 | 14층 | 2억원 |
| 26.07.18 | 59.981㎡18평 | 5층 | 1억 8,900만원 |
| 26.07.04 | 157.024㎡47평 | 10층 | 4억 4,000만원 |
| 26.06.18 | 84.963㎡26평 | 5층 | 2억 4,800만원 |
| 26.06.13 | 84.984㎡26평 | 7층 | 2억 6,200만원 |
| 26.06.05 | 77.958㎡24평 | 8층 | 2억 3,500만원 |
| 26.05.17 | 59.981㎡18평 | 6층 | 2억 2,200만원 |
| 26.04.20 | 157.024㎡47평직거래 | 12층 | 4억 2,000만원 |
| 26.04.15 | 157.024㎡47평 | 6층 | 4억 2,000만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한진로즈힐1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한진로즈힐1차의 최근 매매 실거래가는 2억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한진로즈힐1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,014만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한진로즈힐1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억원, 78㎡(24평) 2억 3,500만원, 85㎡(26평) 2억 4,800만원, 157㎡(47평) 4억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 1,102만원입니다.
한진로즈힐1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한진로즈힐1차은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 114개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한진로즈힐1차은 몇 년에 준공됐나요?
한진로즈힐1차은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.