힐스테이트통영
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 3,000만원 | 1,819만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 4,500만원 4억 4,500만원 ~ 5억원 | 1,735만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,735만원, 지역 중위 552만원 대비 214% 높음
실거래가 대비 기대가격 173% 초과(비쌈)
최근 3개월 -7.9% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
해당 아파트의 평단가는 1,735만원으로, 지역 중위 평단가 552만원보다 약 3배 이상 높습니다. 연식과 지역 평균을 고려한 기대가격 1억 6,280만원과 비교해 현재 거래가는 약 2억 8,220만원 비싼 수준이며, 저평가 스코어가 0점으로 산정될 만큼 시장 평균 대비 크게 높은 가격에 형성되어 있습니다. 최근 3개월간 시세가 7.9% 하락했음에도 여전히 고평가 상태로 평가되며, 거래는 3건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래를 통해 가격이 확인되었습니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 지역 내 다른 아파트와 비교해 상당히 높은 수준이며, 향후 추가 하락 가능성도 배제할 수 없습니다. 다만 이는 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 상황을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 84.7798㎡26평 | 22층 | 4억 4,500만원 |
| 26.05.14 | 84.7798㎡26평 | 27층 | 5억원 |
| 26.04.26 | 59.9653㎡18평 | 4층 | 3억 3,000만원 |
통영시 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 91위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 주영더팰리스지븐아파트 2025년 준공 | 4억 6,944만원 | 1,826만원 | 0 |
| 디엘본S136 2024년 준공 | 3억 8,500만원 | 1,508만원 | 0 |
| 통영해모로오션힐 2018년 준공 | 3억 7,700만원 | 1,467만원 | 0 |
| 주영더팰리스6차 2018년 준공 | 3억 2,000만원 | 1,245만원 | 0 |
자주 묻는 질문
힐스테이트통영 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
힐스테이트통영의 최근 매매 실거래가는 4억 4,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
힐스테이트통영은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,280만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
힐스테이트통영 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 3,000만원, 85㎡(26평) 4억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 1,735만원입니다.
힐스테이트통영 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
힐스테이트통영은 통영시에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 통영시 114개 단지 중 91위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
힐스테이트통영은 몇 년에 준공됐나요?
힐스테이트통영은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.