신원아르시스

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

이 아파트의 최근 매매가는 1억 8,500만원으로, 평단가가 749만원에 달해 지역 중위 평단가(552만원)를 크게 웃돌고 있습니다. 연식(2007년 준공)을 고려한 기대가격이 약 1억 3,632만원인데, 실제 거래가는 이보다 약 4,868만원 높아 저평가 스코어가 0/100으로 산출되었습니다. 이는 해당 단지가 지역 내 유사 연식 아파트 대비 가격이 높게 형성되어 있다는 뜻으로, 최근 3개월 시세가 보합세(+0%)인 점을 고려하면 추가 상승 동력이 크지 않아 보입니다. 다만 거래 3건이 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래이므로 가격 왜곡 가능성은 낮지만, 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

통영시 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 114개 단지 중 95위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.