창원자은에일린의뜰
경상남도 창원시 진해구 자은동 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 3억 8,400만원 3억 6,000만원 ~ 3억 8,400만원 | 1,494만원 | 2건 |
| 101㎡31평 | 4억 8,000만원 | 1,566만원 | 1건 |
| 102㎡31평 | 4억 6,500만원 | 1,514만원 | 1건 |
| 115㎡35평 | 5억 1,000만원 | 1,469만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,566만원, 지역 중위 732만원 대비 114% 높음
실거래가 대비 기대가격 102% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.7% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 1,566만원으로 지역 중위 평단가 732만원의 두 배가 넘습니다. 연식 보정 기대가격 2억 3,786만원과 비교해 실제 거래가 4억 8,000만원은 약 2억 4,000만원 이상 높아 강한 고평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.7% 오르고 거래도 5건 모두 중개거래로 이루어진 점은 일정 수준의 실수요가 있음을 보여줍니다. 이 수치만으로는 해당 단지가 지역 평균 대비 현저히 높은 가격에 형성되어 있어, 저평가 요인을 찾기 어렵고 고평가 가능성을 우선 고려해야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 101.34㎡31평 | 13층 | 4억 8,000만원 |
| 26.07.08 | 101.54㎡31평 | 6층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.07 | 84.98㎡26평 | 11층 | 3억 8,400만원 |
| 26.06.17 | 84.84㎡26평 | 9층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.29 | 114.79㎡35평 | 2층 | 5억 1,000만원 |
창원시 진해구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 101개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 자은중흥에스-클래스 2017년 준공 | 3억 6,150만원 | 1,569만원 | 0 |
| 경화동두산위브 2017년 준공 | 3억 2,400만원 | 1,433만원 | 0 |
| 창원마린푸르지오2단지 2015년 준공 | 3억 7,000만원 | 1,439만원 | 0 |
| 센트럴빌리지 2018년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,406만원 | 0 |
자주 묻는 질문
창원자은에일린의뜰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창원자은에일린의뜰의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창원자은에일린의뜰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,786만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
창원자은에일린의뜰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 3억 8,400만원, 101㎡(31평) 4억 8,000만원, 102㎡(31평) 4억 6,500만원, 115㎡(35평) 5억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,566만원입니다.
창원자은에일린의뜰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창원자은에일린의뜰은 창원시 진해구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 진해구 101개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창원자은에일린의뜰은 몇 년에 준공됐나요?
창원자은에일린의뜰은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.