여명
경상남도 창원시 진해구 마천동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 4,400만원 | 308만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 4,100만원 | 227만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 308만원, 지역 중위 732만원 대비 58% 낮음
실거래가 대비 기대가격 53% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 대표 거래는 중개거래로 확인되어, 해당 가격이 시장에서 실제로 형성된 가격일 가능성이 높습니다. 다만 4,400만원의 거래가는 지역 중위 평단가(732만원)와 연식 보정 기대가격(9,406만원)에 비해 크게 낮아, 수치상으로는 강한 저평가 상태로 평가됩니다. 최근 3개월 시세는 변동이 없고 거래 건수도 2건에 불과해 시장 유동성이 매우 낮은 점을 고려하면, 이 가격이 소수의 거래로 인한 일시적 현상일 수도 있습니다. 따라서 이 저평가 수치는 투자 판단의 근거가 아닌, 제한된 거래 데이터를 바탕으로 한 참고용 추정치로 보시는 것이 적절합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.29 | 59.73㎡18평직거래 | 1층 | 4,100만원 |
| 26.05.01 | 47.2㎡14평 | 9층 | 4,400만원 |
창원시 진해구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 101개 단지 중 21위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
여명 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
여명의 최근 매매 실거래가는 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
여명은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,406만원으로, 현재 실거래가가 약 5,006만원 낮습니다.
여명 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 4,400만원, 60㎡(18평) 4,100만원 입니다. 평단가는 약 308만원입니다.
여명 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
여명은 창원시 진해구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 진해구 101개 단지 중 21위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
여명은 몇 년에 준공됐나요?
여명은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.