메트로시티2단지
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 75㎡23평 | 5억 7,400만원 5억 2,800만원 ~ 5억 7,400만원 | 2,532만원 | 13건 |
| 85㎡26평 | 6억 1,000만원 5억 5,000만원 ~ 7억원 | 2,374만원 | 23건 |
| 101㎡31평 | 6억 6,000만원 6억 2,700만원 ~ 7억 300만원 | 2,157만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 7억 4,300만원 6억원 ~ 7억 5,000만원 | 2,409만원 | 10건 |
| 114㎡34평 | 9억 4,500만원 8억원 ~ 9억 4,500만원 | 2,739만원 | 7건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,374만원, 지역 중위 642만원 대비 270% 높음
실거래가 대비 기대가격 270% 초과(비쌈)
최근 3개월 +6.8% 상승
최근 실거래 56건 (중개 56건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 56건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,374만원으로 지역 중위 평단가 642만원의 약 3.7배에 달하고, 연식 보정 기대가격 1억 6,497만원과 비교해도 실제 거래가는 4억 4,503만원 높아 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 6.8% 상승하고 거래건수도 56건(모두 중개거래)으로 활발해 단기 수요는 확인되지만 가격 수준 자체는 지역 기준과 크게 벌어져 있습니다. 다만 대표 거래가 직거래나 토지임대부 단지가 아닌 중개거래라는 점에서 이 가격은 시장에서 형성된 거래로 볼 수 있습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 56건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.19 | 84.947㎡26평 | 9층 | 6억 1,000만원 |
| 26.10.18 | 114.058㎡35평 | 52층 | 9억 4,500만원 |
| 26.10.16 | 74.944㎡23평 | 45층 | 5억 7,400만원 |
| 26.10.16 | 84.937㎡26평 | 47층 | 6억 8,500만원 |
| 26.10.15 | 84.947㎡26평 | 18층 | 6억 6,200만원 |
| 26.10.13 | 114.058㎡35평 | 26층 | 9억 2,000만원 |
| 26.10.11 | 84.937㎡26평 | 19층 | 6억 5,500만원 |
| 26.10.09 | 101.961㎡31평 | 31층 | 7억 4,300만원 |
| 26.10.03 | 84.947㎡26평 | 22층 | 7억원 |
| 26.10.02 | 101.961㎡31평 | 21층 | 6억 5,300만원 |
| 26.09.23 | 74.944㎡23평 | 25층 | 5억 6,500만원 |
| 26.09.18 | 101.961㎡31평 | 9층 | 6억 5,000만원 |
| 26.09.12 | 74.935㎡23평 | 43층 | 5억 7,400만원 |
| 26.09.08 | 84.937㎡26평 | 33층 | 6억 2,700만원 |
| 26.09.02 | 84.937㎡26평 | 8층 | 6억 800만원 |
| 26.08.30 | 74.935㎡23평 | 15층 | 5억 6,900만원 |
| 26.08.28 | 84.937㎡26평 | 26층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.21 | 84.937㎡26평 | 25층 | 6억 8,000만원 |
| 26.08.08 | 74.944㎡23평 | 17층 | 5억 6,750만원 |
| 26.08.06 | 114.058㎡35평 | 52층 | 9억 4,000만원 |
창원시 마산회원구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 119개 단지 중 118위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 창원메트로시티석전 2019년 준공 | 4억 3,800만원 | 2,426만원 | 0 |
| 양덕코오롱하늘채 2016년 준공 | 5억 2,200만원 | 2,033만원 | 0 |
| 창원두산위브더센트럴 2024년 준공 | 4억 3,000만원 | 2,370만원 | 0 |
| 창원롯데캐슬센텀골드 2023년 준공 | 5억 6,900만원 | 2,510만원 | 0 |
자주 묻는 질문
메트로시티2단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
메트로시티2단지의 최근 매매 실거래가는 6억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
메트로시티2단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,497만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
메트로시티2단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
75㎡(23평) 5억 7,400만원, 85㎡(26평) 6억 1,000만원, 101㎡(31평) 6억 6,000만원, 102㎡(31평) 7억 4,300만원, 114㎡(34평) 9억 4,500만원 입니다. 평단가는 약 2,374만원입니다.
메트로시티2단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 56건입니다 (그중 중개거래 56건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
메트로시티2단지은 창원시 마산회원구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 마산회원구 119개 단지 중 118위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
메트로시티2단지은 몇 년에 준공됐나요?
메트로시티2단지은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.