신추산
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 4,000만원 | 329만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 7,200만원 7,200만원 ~ 7,800만원 | 399만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 399만원, 지역 중위 666만원 대비 40% 낮음
실거래가 대비 기대가격 33% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
신추산은 평단가가 399만원으로 지역 중위 평단가 666만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 827만원과 비교해도 약 3,627만원 낮게 거래되고 있어 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체되어 있고 거래건수도 3건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가를 반영한다고 보기는 어렵습니다. 대표 시세로 사용된 거래가 중개거래라는 점은 다행이지만, 표본이 적어 일시적인 급매 거래가 섞였을 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 현재 수치는 저평가 가능성을 시사하는 참고 지표일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 59.71㎡18평직거래 | 3층 | 7,800만원 |
| 26.07.08 | 59.71㎡18평 | 8층 | 7,200만원 |
| 26.07.04 | 40.18㎡12평 | 7층 | 4,000만원 |
창원시 마산합포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 129개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신추산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신추산의 최근 매매 실거래가는 7,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신추산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 827만원으로, 현재 실거래가가 약 3,627만원 낮습니다.
신추산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 4,000만원, 60㎡(18평) 7,200만원 입니다. 평단가는 약 399만원입니다.
신추산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신추산은 창원시 마산합포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 마산합포구 129개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신추산은 몇 년에 준공됐나요?
신추산은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.