건화그린맨션
경상남도 창원시 마산합포구 가포동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 7,750만원 7,750만원 ~ 1억원 | 303만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 303만원, 지역 중위 666만원 대비 55% 낮음
실거래가 대비 기대가격 47% 여유(저렴)
최근 3개월 +29.3% 상승
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
건화그린맨션은 평단가가 303만원으로 지역 중위 평단가 666만원의 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 4,503만원과 비교하면 약 6,753만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +29.3%로 가파르게 나타나지만 최근 거래건수가 2건에 불과해 소수 거래가 통계를 크게 흔들었을 가능성이 있습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 사유는 확인되지 않습니다. 다만 거래 표본이 적고 1992년 준공된 노후 단지라는 점에서 이 저평가 수치를 그대로 신뢰하기는 어려우며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.26 | 84.52㎡26평직거래 | 9층 | 1억원 |
| 26.04.02 | 84.69㎡26평 | 2층 | 7,750만원 |
창원시 마산합포구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 129개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
건화그린맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
건화그린맨션의 최근 매매 실거래가는 7,750만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
건화그린맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,503만원으로, 현재 실거래가가 약 6,753만원 낮습니다.
건화그린맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 7,750만원 입니다. 평단가는 약 303만원입니다.
건화그린맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
건화그린맨션은 창원시 마산합포구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 마산합포구 129개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
건화그린맨션은 몇 년에 준공됐나요?
건화그린맨션은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.