롯데1단지
경상남도 창원시 성산구 용호동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 67㎡20평 | 7억 2,500만원 6억 8,500만원 ~ 7억 2,500만원 | 3,553만원 | 2건 |
| 80㎡24평 | 8억 5,000만원 8억 750만원 ~ 8억 8,000만원 | 3,515만원 | 7건 |
| 83㎡25평 | 8억 4,000만원 | 3,365만원 | 1건 |
| 113㎡34평 | 11억 5,000만원 | 3,365만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,365만원, 지역 중위 1,172만원 대비 187% 높음
실거래가 대비 기대가격 238% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.8% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
롯데1단지의 평단가는 3,365만원으로, 지역 중위 평단가 1,172만원의 약 2.9배에 달합니다. 준공연도가 1984년인 점을 감안한 연식 보정 기대가격이 3억 4,047만원인데, 최근 실거래가는 11억 5,000만원으로 기대가격 대비 약 8억 953만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +2.8%이고 거래 12건 모두 중개거래라는 점은 가격이 일시적 이상치라기보다 시장에서 실제로 형성된 수준임을 시사합니다. 다만 이 수치는 연식 보정 등 단순 모형에 기반한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 112.98㎡34평 | 1층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.15 | 79.95㎡24평 | 1층 | 8억 5,000만원 |
| 26.07.11 | 79.95㎡24평 | 1층 | 8억 7,000만원 |
| 26.07.04 | 113.38㎡34평 | 3층 | 11억 5,000만원 |
| 26.07.04 | 79.95㎡24평 | 5층 | 8억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 67.46㎡20평 | 3층 | 7억 2,500만원 |
| 26.05.21 | 79.95㎡24평 | 1층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.16 | 79.95㎡24평 | 2층 | 8억 2,000만원 |
| 26.05.11 | 79.95㎡24평 | 2층 | 8억 750만원 |
| 26.05.07 | 82.53㎡25평 | 1층 | 8억 4,000만원 |
| 26.04.29 | 79.95㎡24평 | 2층 | 8억 2,000만원 |
| 26.04.15 | 67.46㎡20평 | 2층 | 6억 8,500만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
롯데1단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데1단지의 최근 매매 실거래가는 11억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데1단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,047만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데1단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
67㎡(20평) 7억 2,500만원, 80㎡(24평) 8억 5,000만원, 83㎡(25평) 8억 4,000만원, 113㎡(34평) 11억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,365만원입니다.
롯데1단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데1단지은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 112개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데1단지은 몇 년에 준공됐나요?
롯데1단지은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.