은아
경상남도 창원시 성산구 신월동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 6억 2,000만원 5억 4,000만원 ~ 6억 2,000만원 | 3,394만원 | 12건 |
| 74㎡22평 | 7억 500만원 6억 600만원 ~ 7억 500만원 | 3,142만원 | 12건 |
| 80㎡24평 | 7억 8,450만원 7억원 ~ 7억 8,450만원 | 3,250만원 | 5건 |
| 84㎡25평 | 8억 4,800만원 7억 6,000만원 ~ 8억 4,800만원 | 3,319만원 | 8건 |
| 85㎡26평 | 8억 4,500만원 7억 7,000만원 ~ 8억 4,500만원 | 3,295만원 | 19건 |
| 112㎡34평 | 10억 7,000만원 9억 9,500만원 ~ 10억 8,000만원 | 3,169만원 | 3건 |
| 134㎡41평 | 11억 9,300만원 | 2,941만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,169만원, 지역 중위 1,155만원 대비 174% 높음
실거래가 대비 기대가격 223% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.7% 상승
최근 실거래 60건 (중개 60건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 60건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
주어진 수치를 보면 이 단지의 평단가는 3,169만원으로 지역 중위 평단가 1,155만원의 약 2.7배에 달하고, 연식 보정 기대가격 3억 3,146만원과 비교하면 실거래가가 7억 3,854만원 더 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 추세가 +5.7%로 상승세이나 거래 60건 모두 중개거래로 확인되어 가격 자체가 시장에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 1988년 준공된 노후 단지임에도 기대가격 대비 큰 갭을 보이는 만큼, 제시된 수치만으로는 가격 상승 요인을 설명하기 어렵습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 60건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.16 | 134.115㎡41평 | 2층 | 11억 9,300만원 |
| 26.10.16 | 111.61㎡34평 | 5층 | 10억 7,000만원 |
| 26.10.05 | 79.8㎡24평 | 2층 | 7억 8,450만원 |
| 26.09.28 | 60.38㎡18평 | 1층 | 6억 2,000만원 |
| 26.09.22 | 74.17㎡22평 | 5층 | 7억 500만원 |
| 26.09.12 | 60.38㎡18평 | 5층 | 6억원 |
| 26.09.09 | 84.45㎡26평 | 1층 | 8억 4,800만원 |
| 26.09.09 | 74.17㎡22평 | 1층 | 6억 7,000만원 |
| 26.09.02 | 60.38㎡18평 | 4층 | 6억원 |
| 26.09.01 | 60.38㎡18평 | 3층 | 6억원 |
| 26.08.29 | 84.78㎡26평 | 2층 | 8억 4,500만원 |
| 26.08.26 | 79.8㎡24평 | 2층 | 7억 7,000만원 |
| 26.08.24 | 74.17㎡22평 | 1층 | 7억원 |
| 26.08.21 | 60.38㎡18평 | 1층 | 6억원 |
| 26.08.07 | 84.78㎡26평 | 5층 | 8억 2,000만원 |
| 26.07.31 | 84.45㎡26평 | 5층 | 8억 500만원 |
| 26.07.25 | 60.38㎡18평 | 2층 | 6억원 |
| 26.07.25 | 60.38㎡18평 | 3층 | 5억 9,700만원 |
| 26.07.23 | 74.17㎡22평 | 2층 | 6억 6,000만원 |
| 26.07.20 | 111.61㎡34평 | 4층 | 10억 8,000만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 110위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
은아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
은아의 최근 매매 실거래가는 10억 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
은아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 3,146만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
은아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 6억 2,000만원, 74㎡(22평) 7억 500만원, 80㎡(24평) 7억 8,450만원, 84㎡(25평) 8억 4,800만원, 85㎡(26평) 8억 4,500만원, 112㎡(34평) 10억 7,000만원, 134㎡(41평) 11억 9,300만원 입니다. 평단가는 약 3,169만원입니다.
은아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 60건입니다 (그중 중개거래 60건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
은아은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 113개 단지 중 110위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
은아은 몇 년에 준공됐나요?
은아은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.