양곡상가
경상남도 창원시 성산구 신촌동 · 1979년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19평 | 7,300만원 | 385만원 | 1건 |
| 82㎡25평 | 6,700만원 | 269만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 269만원, 지역 중위 1,172만원 대비 77% 낮음
실거래가 대비 기대가격 73% 여유(저렴)
최근 3개월 -30.1% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1979년 준공, 약 47년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 269만원으로, 지역 중위 평단가 1,172만원의 약 4분의 1 수준이고 연식 보정 기대가격 2억 4,777만원과도 약 1억 8,077만원 차이가 납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -30.1%로 급락했고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 일시적인 급매 거래인지 구분하기 어렵습니다. 1979년 준공된 단지라 연식에 따른 가격 조정이 이미 상당히 반영됐을 가능성도 있어, 단순히 기대가격과의 갭만으로 저평가라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 82.22㎡25평 | 12층 | 6,700만원 |
| 26.05.20 | 62.65㎡19평 | 3층 | 7,300만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
양곡상가 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
양곡상가의 최근 매매 실거래가는 6,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
양곡상가은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 4,777만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,077만원 낮습니다.
양곡상가 평형별 시세는 어떻게 되나요?
63㎡(19평) 7,300만원, 82㎡(25평) 6,700만원 입니다. 평단가는 약 269만원입니다.
양곡상가 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
양곡상가은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 112개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
양곡상가은 몇 년에 준공됐나요?
양곡상가은 1979년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.