삼미특수강
경상남도 창원시 성산구 신촌동 · 1984년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16평 | 7,000만원 | 442만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 442만원, 지역 중위 1,172만원 대비 62% 낮음
실거래가 대비 기대가격 56% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 거래가 7,000만원은 직거래로 확인된 금액입니다. 직거래는 시세보다 낮거나 높게 신고되는 경우가 있어, 이 가격이 실제 시장가를 대표한다고 보기 어렵습니다. 따라서 현재 평단가 442만원이 지역 중위 평단가 1,172만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 5,770만원과 비교해 8,770만원 차이가 나는 것은 저평가의 근거로 바로 해석하기 어렵습니다. 다만, 준공 1984년의 노후 단지임에도 최근 3개월 시세가 +0%로 보합세를 유지하고, 거래가 1건뿐이라는 점은 시장에서 이 단지에 대한 수요와 가격 발견이 활발하지 않다는 뜻입니다. 거래 자체가 드물고 직거래 위주라면, 향후 거래가 늘어나기 전까지는 현재 가격이 저평가인지 고평가인지 판단하기 어렵습니다. 결론적으로, 이 수치만으로는 저평가를 확정할 수 없고, 직거래 가격이 시장가로 굳어지지 않았기 때문에 신중한 접근이 필요합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.31 | 52.33㎡16평직거래 | 1층 | 7,000만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 49위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼미특수강 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼미특수강의 최근 매매 실거래가는 7,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼미특수강은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,770만원으로, 현재 실거래가가 약 8,770만원 낮습니다.
삼미특수강 평형별 시세는 어떻게 되나요?
52㎡(16평) 7,000만원 입니다. 평단가는 약 442만원입니다.
삼미특수강 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
삼미특수강은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 112개 단지 중 49위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼미특수강은 몇 년에 준공됐나요?
삼미특수강은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.