까치1차
경상남도 창원시 성산구 반지동 · 1990년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9평 | 1억 9,500만원 | 2,132만원 | 1건 |
| 31㎡9평 | 1억 9,900만원 1억 9,700만원 ~ 2억 600만원 | 2,092만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,092만원, 지역 중위 1,172만원 대비 78% 높음
실거래가 대비 기대가격 110% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.4% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
1990년 준공, 약 36년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 2,092만원으로 지역 중위 평단가 1,172만원보다 약 1.8배 높습니다. 또한 연식 보정 기대가격 9,477만원과 비교하면 실제 시세가 1억 423만원 더 비싼 것으로 계산되어, 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 추세가 -0.4%로 거의 보합 수준이고 거래도 7건 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격이 일시적 이상치라기보다 현재 시장에서 형성된 수준으로 보입니다. 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 31.45㎡10평 | 1층 | 1억 9,900만원 |
| 26.08.18 | 30.24㎡9평 | 1층 | 1억 9,500만원 |
| 26.08.18 | 31.45㎡10평 | 2층 | 1억 9,800만원 |
| 26.05.20 | 31.45㎡10평 | 4층 | 2억원 |
| 26.05.08 | 31.45㎡10평 | 3층 | 2억 600만원 |
| 26.04.22 | 31.45㎡10평 | 1층 | 2억원 |
| 26.04.17 | 31.45㎡10평 | 3층 | 1억 9,700만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 72위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
까치1차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
까치1차의 최근 매매 실거래가는 1억 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
까치1차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9,477만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
까치1차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
30㎡(9평) 1억 9,500만원, 31㎡(9평) 1억 9,900만원 입니다. 평단가는 약 2,092만원입니다.
까치1차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
까치1차은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 112개 단지 중 72위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
까치1차은 몇 년에 준공됐나요?
까치1차은 1990년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.