현대2차
경상남도 창원시 성산구 반림동 · 1989년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 44㎡13평 | 2억 2,500만원 2억 2,500만원 ~ 2억 4,600만원 | 1,681만원 | 6건 |
| 70㎡21평 | 4억 5,200만원 3억 5,000만원 ~ 4억 6,500만원 | 2,139만원 | 11건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 5억 6,200만원 4억 8,500만원 ~ 5억 6,500만원 | 2,191만원 | 13건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,191만원, 지역 중위 1,172만원 대비 87% 높음
실거래가 대비 기대가격 120% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.8% 상승
최근 실거래 30건 (중개 29건 · 직거래 1건)
1989년 준공, 약 37년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 30건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
현대2차는 평단가가 2,191만원으로 지역 중위 평단가 1,172만원의 약 두 배에 달하고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 2억 5,548만원과 비교하면 실거래가가 약 3억 652만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +3.8%이고 거래건수도 30건(중개거래 29건)으로 적지 않아, 단순히 연식만으로 설명되지 않는 가격 형성이 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하지만, 이는 어디까지나 제시된 수치만으로 계산된 상대적 위치입니다. 따라서 이 해석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 30건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.19 | 84.78㎡26평 | 15층 | 5억 6,200만원 |
| 26.08.17 | 69.84㎡21평 | 15층 | 4억 5,200만원 |
| 26.07.29 | 69.84㎡21평 | 4층 | 4억 5,800만원 |
| 26.07.25 | 69.84㎡21평 | 10층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.20 | 84.78㎡26평 | 14층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.18 | 69.84㎡21평 | 8층 | 4억 6,500만원 |
| 26.07.17 | 44.24㎡13평 | 1층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.10 | 44.24㎡13평 | 4층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.04 | 84.78㎡26평 | 4층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.03 | 44.24㎡13평 | 15층 | 2억 3,600만원 |
| 26.06.27 | 44.24㎡13평 | 7층 | 2억 3,900만원 |
| 26.06.27 | 84.78㎡26평 | 13층 | 5억 6,500만원 |
| 26.06.23 | 69.84㎡21평 | 9층 | 4억 4,500만원 |
| 26.06.22 | 69.84㎡21평 | 1층 | 4억 2,300만원 |
| 26.06.12 | 84.78㎡26평 | 4층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 84.78㎡26평 | 3층 | 5억 4,200만원 |
| 26.06.08 | 84.78㎡26평 | 9층 | 5억 4,150만원 |
| 26.06.06 | 69.84㎡21평 | 4층 | 4억 3,800만원 |
| 26.05.26 | 44.24㎡13평 | 4층 | 2억 4,600만원 |
| 26.05.22 | 84.78㎡26평 | 3층 | 5억 3,200만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 112개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대2차의 최근 매매 실거래가는 5억 6,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 5,548만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
44㎡(13평) 2억 2,500만원, 70㎡(21평) 4억 5,200만원, 85㎡(26평) 5억 6,200만원 입니다. 평단가는 약 2,191만원입니다.
현대2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 30건입니다 (그중 중개거래 29건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대2차은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 112개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대2차은 몇 년에 준공됐나요?
현대2차은 1989년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.