대방그린빌
경상남도 창원시 성산구 대방동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 1억 1,850만원 9,700만원 ~ 1억 4,000만원 | 986만원 | 13건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 1억 3,500만원 1억 3,000만원 ~ 1억 5,000만원 | 895만원 | 5건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 986만원, 지역 중위 1,155만원 대비 15% 낮음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -1.2% 하락
최근 실거래 18건 (중개 15건 · 직거래 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 18건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대방그린빌은 평단가 986만원으로 지역 중위 평단가 1,155만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 2,488만원과 비교하면 약 638만원 저렴한 수준으로 계산되어 저평가 스코어 60점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -1.2%로 약세이고, 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래인 점은 확인되나 거래 표본이 18건으로 많지 않아 해석에 주의가 필요합니다. 즉 이 수치상 저평가는 연식 보정과 지역 중위 평단가 대비 상대적 위치에서 나온 결과이며, 시세 하락 흐름이 이어질 경우 갭이 축소될 가능성도 있습니다. 본 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 18건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 39.715㎡12평 | 12층 | 1억 1,850만원 |
| 26.10.01 | 39.715㎡12평 | 10층 | 1억 2,100만원 |
| 26.09.28 | 39.715㎡12평 | 9층 | 9,700만원 |
| 26.09.20 | 49.865㎡15평직거래 | 5층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.10 | 39.715㎡12평 | 1층 | 1억 4,000만원 |
| 26.08.29 | 39.715㎡12평 | 7층 | 1억 1,500만원 |
| 26.08.25 | 49.865㎡15평 | 6층 | 1억 3,500만원 |
| 26.08.24 | 49.865㎡15평 | 9층 | 1억 3,200만원 |
| 26.08.20 | 39.715㎡12평 | 19층 | 1억 3,300만원 |
| 26.08.18 | 39.715㎡12평직거래 | 2층 | 1억 650만원 |
| 26.08.17 | 39.715㎡12평 | 9층 | 1억 3,400만원 |
| 26.08.17 | 49.865㎡15평 | 14층 | 1억 3,000만원 |
| 26.07.28 | 49.865㎡15평 | 14층 | 1억 3,800만원 |
| 26.07.08 | 39.715㎡12평 | 4층 | 1억 3,700만원 |
| 26.06.27 | 39.715㎡12평 | 15층 | 1억 600만원 |
| 26.06.06 | 39.715㎡12평 | 7층 | 1억 1,500만원 |
| 26.05.20 | 39.715㎡12평 | 6층 | 1억 3,300만원 |
| 26.05.19 | 39.715㎡12평직거래 | 3층 | 9,700만원 |
창원시 성산구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 113개 단지 중 39위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
대방그린빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대방그린빌의 최근 매매 실거래가는 1억 1,850만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대방그린빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 2,488만원으로, 현재 실거래가가 약 638만원 낮습니다.
대방그린빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 1억 1,850만원, 50㎡(15평) 1억 3,500만원 입니다. 평단가는 약 986만원입니다.
대방그린빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 18건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대방그린빌은 창원시 성산구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 성산구 113개 단지 중 39위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대방그린빌은 몇 년에 준공됐나요?
대방그린빌은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.