창원포레힐스데시앙
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 3,000만원 | 1,271만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 3억 1,500만원 3억 500만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,428만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,900만원 3억 5,000만원 ~ 3억 8,900만원 | 1,514만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,428만원, 지역 중위 665만원 대비 115% 높음
실거래가 대비 기대가격 87% 초과(비쌈)
최근 3개월 +13.1% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원으로, 지역 중위 평단가(665만원)와 비교해 평단가가 1,428만원으로 약 2배 이상 높습니다. 준공 1년 차 신축이라는 점을 감안하더라도, 연식 보정 기대가격이 1억 6,866만원인데 실제 거래가는 이보다 1억 4,634만원 비싸 고평가 스코어가 0점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 13.1% 상승했고 거래도 10건 모두 중개거래로 이뤄져 시장에서 일정 부분 실수요가 확인되는 점은 참고할 만합니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 매매 시 추가 검증이 필요합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 72.9082㎡22평 | 10층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.21 | 84.9332㎡26평 | 22층 | 3억 8,900만원 |
| 26.08.09 | 72.9082㎡22평 | 19층 | 3억 1,550만원 |
| 26.08.04 | 84.9332㎡26평 | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 72.9082㎡22평 | 4층 | 3억 500만원 |
| 26.07.29 | 84.9332㎡26평 | 7층 | 3억 7,700만원 |
| 26.06.26 | 84.9332㎡26평 | 18층 | 3억 8,470만원 |
| 26.06.26 | 72.9082㎡22평 | 24층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.19 | 72.8787㎡22평 | 25층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.04 | 59.8318㎡18평 | 16층 | 2억 3,000만원 |
창원시 의창구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 94위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 감계아내에코프리미엄2차 2019년 준공 | 3억 5,500만원 | 1,383만원 | 0 |
| 창원한양립스더퍼스트아파트 2026년 준공 | 2억 3,400만원 | 1,091만원 | 0 |
| 창원감계힐스테이트2차 2017년 준공 | 3억 2,800만원 | 1,278만원 | 0 |
| 창원감계힐스테이트1차 2014년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,331만원 | 0 |
자주 묻는 질문
창원포레힐스데시앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창원포레힐스데시앙의 최근 매매 실거래가는 3억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창원포레힐스데시앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 6,866만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
창원포레힐스데시앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 3,000만원, 73㎡(22평) 3억 1,500만원, 85㎡(26평) 3억 8,900만원 입니다. 평단가는 약 1,428만원입니다.
창원포레힐스데시앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창원포레힐스데시앙은 창원시 의창구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 의창구 114개 단지 중 94위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창원포레힐스데시앙은 몇 년에 준공됐나요?
창원포레힐스데시앙은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.