창원포레힐스데시앙
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 · 2025년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 6,900만원 2억 3,000만원 ~ 2억 7,500만원 | 1,486만원 | 4건 |
| 73㎡22평 | 3억 500만원 3억 500만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,383만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,300만원 3억 5,000만원 ~ 3억 8,900만원 | 1,491만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,486만원, 지역 중위 700만원 대비 112% 높음
실거래가 대비 기대가격 85% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.6% 상승
최근 실거래 16건 (중개 16건)
2025년 준공, 약 1년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
창원포레힐스데시앙은 2025년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 2억 6,900만원, 평단가 1,486만원으로 지역 중위 평단가 700만원의 두 배를 넘습니다. 연식 보정 기대가격 1억 4,570만원과 비교하면 약 1억 2,330만원 높게 형성되어 있어, 주어진 수치만으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.6%이고 3개월간 16건 모두 중개거래로 확인되어, 이 가격대가 실제 시장에서 거래되고 있는 흐름임은 참고할 필요가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.10 | 72.9082㎡22평 | 5층 | 3억 500만원 |
| 26.10.10 | 59.8318㎡18평 | 8층 | 2억 6,900만원 |
| 26.10.06 | 84.9332㎡26평 | 21층 | 3억 8,300만원 |
| 26.09.16 | 72.9082㎡22평 | 21층 | 3억 1,000만원 |
| 26.09.14 | 59.8318㎡18평 | 14층 | 2억 7,500만원 |
| 26.09.11 | 59.8318㎡18평 | 18층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.29 | 72.9082㎡22평 | 10층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.21 | 84.9332㎡26평 | 22층 | 3억 8,900만원 |
| 26.08.09 | 72.9082㎡22평 | 19층 | 3억 1,550만원 |
| 26.08.04 | 84.9332㎡26평 | 13층 | 3억 5,000만원 |
| 26.07.29 | 72.9082㎡22평 | 4층 | 3억 500만원 |
| 26.07.29 | 84.9332㎡26평 | 7층 | 3억 7,700만원 |
| 26.06.26 | 84.9332㎡26평 | 18층 | 3억 8,470만원 |
| 26.06.26 | 72.9082㎡22평 | 24층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.19 | 72.8787㎡22평 | 25층 | 3억 2,000만원 |
| 26.06.04 | 59.8318㎡18평 | 16층 | 2억 3,000만원 |
창원시 의창구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 103위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 감계아내에코프리미엄2차 2019년 준공 | 2억 9,200만원 | 1,362만원 | 0 |
| 창원한양립스더퍼스트아파트 2026년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,166만원 | 0 |
| 창원감계힐스테이트2차 2017년 준공 | 3억 4,400만원 | 1,340만원 | 0 |
| 명곡두산위브 2010년 준공 | 6억 2,600만원 | 1,500만원 | 0 |
자주 묻는 질문
창원포레힐스데시앙 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창원포레힐스데시앙의 최근 매매 실거래가는 2억 6,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창원포레힐스데시앙은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 4,570만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
창원포레힐스데시앙 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 6,900만원, 73㎡(22평) 3억 500만원, 85㎡(26평) 3억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 1,486만원입니다.
창원포레힐스데시앙 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창원포레힐스데시앙은 창원시 의창구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 의창구 117개 단지 중 103위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창원포레힐스데시앙은 몇 년에 준공됐나요?
창원포레힐스데시앙은 2025년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.