명곡두산위브
경상남도 창원시 의창구 명서동 · 2010년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 6억원 5억 4,000만원 ~ 6억원 | 2,334만원 | 3건 |
| 103㎡31평 | 6억 800만원 6억 500만원 ~ 6억 800만원 | 1,942만원 | 2건 |
| 104㎡31평 | 6억 1,000만원 5억 9,700만원 ~ 6억 1,000만원 | 1,947만원 | 5건 |
| 118㎡36평 | 6억 500만원 6억 500만원 ~ 6억 4,000만원 | 1,693만원 | 2건 |
| 126㎡38평 | 6억 3,000만원 6억 3,000만원 ~ 6억 4,000만원 | 1,653만원 | 3건 |
| 138㎡42평 | 6억 3,900만원 5억 9,000만원 ~ 6억 8,000만원 | 1,531만원 | 12건 |
| 167㎡51평 | 7억 4,500만원 6억 5,800만원 ~ 7억 7,000만원 | 1,471만원 | 4건 |
| 168㎡51평 | 7억 1,500만원 | 1,405만원 | 1건 |
| 189㎡57평 | 7억 4,800만원 7억 1,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 1,306만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,947만원, 지역 중위 665만원 대비 193% 높음
실거래가 대비 기대가격 193% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.2% 상승
최근 실거래 35건 (중개 35건)
2010년 준공, 약 16년 차
실거래 35건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
명곡두산위브의 평단가는 1,947만원으로, 지역 중위 평단가 665만원의 약 3배에 달합니다. 연식 보정 기대가격 2억 836만원과 비교하면 실제 거래가는 약 4억원 높아, 주어진 수치만으로는 이 단지가 상당히 고평가된 상태로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.2% 상승하고 거래건수도 35건으로 적지 않아, 시장에서 이 가격대가 실제로 받아들여지고 있다는 점은 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 35건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.31 | 103.58㎡31평 | 9층 | 6억 1,000만원 |
| 26.08.15 | 137.98㎡42평 | 9층 | 6억 3,900만원 |
| 26.07.20 | 167.45㎡51평 | 12층 | 7억 4,500만원 |
| 26.07.08 | 84.99㎡26평 | 10층 | 6억원 |
| 26.07.06 | 189.35㎡57평 | 14층 | 7억 4,800만원 |
| 26.07.01 | 137.86㎡42평 | 4층 | 6억 3,500만원 |
| 26.06.30 | 84.99㎡26평 | 11층 | 5억 5,170만원 |
| 26.06.21 | 137.86㎡42평 | 10층 | 6억 1,800만원 |
| 26.06.20 | 167.45㎡51평 | 6층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.20 | 137.98㎡42평 | 5층 | 6억 3,500만원 |
| 26.06.19 | 103.75㎡31평 | 5층 | 6억원 |
| 26.06.15 | 103.49㎡31평 | 3층 | 6억 800만원 |
| 26.06.13 | 137.86㎡42평 | 10층 | 6억 4,500만원 |
| 26.06.13 | 168.18㎡51평 | 3층 | 7억 1,500만원 |
| 26.06.04 | 126.01㎡38평 | 7층 | 6억 3,000만원 |
| 26.06.04 | 167.45㎡51평 | 13층 | 7억 3,900만원 |
| 26.06.01 | 137.98㎡42평 | 3층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.29 | 103.49㎡31평 | 5층 | 6억 500만원 |
| 26.05.26 | 167.45㎡51평 | 5층 | 6억 5,800만원 |
| 26.05.26 | 118.16㎡36평 | 13층 | 6억 500만원 |
창원시 의창구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 112위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유진에코블루하임 2011년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,656만원 | 0 |
| 엘에이치피닉스포레 2011년 준공 | 4억 1,000만원 | 1,595만원 | 0 |
| 힐스테이트아티움시티 2020년 준공 | 5억 6,500만원 | 2,201만원 | 0 |
| 벽산블루밍B 1999년 준공 | 4억 2,400만원 | 1,651만원 | 0 |
자주 묻는 질문
명곡두산위브 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명곡두산위브의 최근 매매 실거래가는 6억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명곡두산위브은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 836만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
명곡두산위브 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 6억원, 103㎡(31평) 6억 800만원, 104㎡(31평) 6억 1,000만원, 118㎡(36평) 6억 500만원, 126㎡(38평) 6억 3,000만원, 138㎡(42평) 6억 3,900만원, 167㎡(51평) 7억 4,500만원, 168㎡(51평) 7억 1,500만원, 189㎡(57평) 7억 4,800만원 입니다. 평단가는 약 1,947만원입니다.
명곡두산위브 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 35건입니다 (그중 중개거래 35건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명곡두산위브은 창원시 의창구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 의창구 114개 단지 중 112위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명곡두산위브은 몇 년에 준공됐나요?
명곡두산위브은 2010년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.