창원감계힐스테이트4차
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 2억 400만원 | 1,142만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 2억원 1억 9,900만원 ~ 2억 2,100만원 | 1,105만원 | 4건 |
| 69㎡21평 | 2억 3,300만원 2억 2,700만원 ~ 2억 5,000만원 | 1,121만원 | 5건 직거래 포함 |
| 79㎡24평 | 2억 6,200만원 2억 4,800만원 ~ 2억 6,200만원 | 1,098만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 7,100만원 ~ 2억 9,500만원 | 1,109만원 | 6건 직거래 포함 |
| 102㎡31평 | 3억 5,800만원 3억 5,800만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,161만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,121만원, 지역 중위 700만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 51% 초과(비쌈)
최근 3개월 -0.1% 하락
최근 실거래 21건 (중개 18건 · 직거래 3건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 21건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지는 지역 중위 평단가 700만원보다 크게 높은 1,121만원에 거래됐고, 연식 보정 기대가격 1억 5,425만원 대비 실제 실거래가가 2억 3,300만원으로 약 7,875만원 높게 형성되어 고평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 대표 시세로 쓴 거래가 직거래가 아닌 중개거래이고 최근 3개월 거래도 21건으로 확인되어, 이 가격이 시장에서 실제로 형성된 수준임을 시사합니다. 최근 3개월 추세는 -0.1%로 거의 보합 수준이어서 가격 조정이 진행 중이라고 단정하기는 어렵습니다. 이는 수치상 고평가로 해석될 여지가 크다는 설명이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 21건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.18 | 68.7206㎡21평 | 11층 | 2억 3,300만원 |
| 26.10.17 | 59.0283㎡18평 | 18층 | 2억 400만원 |
| 26.10.15 | 68.9762㎡21평직거래 | 13층 | 2억 5,000만원 |
| 26.10.14 | 84.9743㎡26평 | 25층 | 2억 8,500만원 |
| 26.10.03 | 78.8923㎡24평 | 5층 | 2억 6,200만원 |
| 26.09.21 | 68.9762㎡21평 | 21층 | 2억 3,400만원 |
| 26.09.21 | 78.9805㎡24평 | 1층 | 2억 4,800만원 |
| 26.09.19 | 59.8544㎡18평 | 9층 | 2억원 |
| 26.09.18 | 84.9743㎡26평직거래 | 2층 | 2억 7,100만원 |
| 26.09.10 | 84.9743㎡26평 | 19층 | 2억 9,500만원 |
| 26.08.28 | 84.9743㎡26평 | 12층 | 2억 8,200만원 |
| 26.08.22 | 84.9743㎡26평 | 9층 | 2억 8,900만원 |
| 26.08.17 | 59.8544㎡18평 | 12층 | 2억 2,100만원 |
| 26.07.21 | 68.9762㎡21평 | 13층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.20 | 59.8544㎡18평 | 21층 | 2억 1,300만원 |
| 26.06.16 | 68.7206㎡21평 | 11층 | 2억 2,700만원 |
| 26.06.05 | 59.8544㎡18평 | 5층 | 1억 9,900만원 |
| 26.05.19 | 101.9291㎡31평직거래 | 20층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9743㎡26평 | 7층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.12 | 78.8923㎡24평 | 5층 | 2억 5,600만원 |
창원시 의창구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 117개 단지 중 106위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 창원감계푸르지오 2017년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,180만원 | 0 |
| 창원감계힐스테이트1차 2014년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 0 |
| 동읍다숲아파트 2016년 준공 | 1억 8,800만원 | 1,038만원 | 0 |
| 창원무동센텀파라디아 2018년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,019만원 | 0 |
자주 묻는 질문
창원감계힐스테이트4차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창원감계힐스테이트4차의 최근 매매 실거래가는 2억 3,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창원감계힐스테이트4차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 5,425만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
창원감계힐스테이트4차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 2억 400만원, 60㎡(18평) 2억원, 69㎡(21평) 2억 3,300만원, 79㎡(24평) 2억 6,200만원, 85㎡(26평) 2억 8,500만원, 102㎡(31평) 3억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 1,121만원입니다.
창원감계힐스테이트4차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 21건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창원감계힐스테이트4차은 창원시 의창구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 의창구 117개 단지 중 106위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창원감계힐스테이트4차은 몇 년에 준공됐나요?
창원감계힐스테이트4차은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.