창원감계힐스테이트4차
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 1억 9,500만원 1억 9,500만원 ~ 2억원 | 1,092만원 | 3건 |
| 60㎡18평 | 2억 2,100만원 1억 9,300만원 ~ 2억 2,100만원 | 1,221만원 | 5건 |
| 69㎡21평 | 2억 3,000만원 2억 1,550만원 ~ 2억 3,400만원 | 1,102만원 | 4건 |
| 79㎡24평 | 2억 5,600만원 | 1,073만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,200만원 2억 8,200만원 ~ 2억 8,900만원 | 1,097만원 | 3건 |
| 102㎡31평 | 3억 5,800만원 3억 5,500만원 ~ 3억 6,000만원 | 1,161만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,097만원, 지역 중위 665만원 대비 65% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 19건 (중개 18건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
창원감계힐스테이트4차는 최근 매매 실거래가가 2억 8,200만원, 평단가로는 1,097만원인데, 이는 지역 중위 평단가 665만원보다 크게 높은 수준입니다. 연식 보정 기대가격이 1억 8,119만원으로 계산되어 실제 가격이 기대가격보다 약 1억 원 비싸게 형성되어 있고, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +2.5%이고 거래건수도 19건(중개거래 18건)으로 어느 정도 거래가 이뤄지고 있어, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 곧바로 하락을 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 84.9743㎡26평 | 12층 | 2억 8,200만원 |
| 26.08.22 | 84.9743㎡26평 | 9층 | 2억 8,900만원 |
| 26.08.17 | 59.8544㎡18평 | 12층 | 2억 2,100만원 |
| 26.07.21 | 68.9762㎡21평 | 13층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.20 | 59.8544㎡18평 | 21층 | 2억 1,300만원 |
| 26.06.16 | 68.7206㎡21평 | 11층 | 2억 2,700만원 |
| 26.06.05 | 59.8544㎡18평 | 5층 | 1억 9,900만원 |
| 26.05.19 | 101.9291㎡31평직거래 | 20층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.16 | 84.9743㎡26평 | 7층 | 2억 8,500만원 |
| 26.05.12 | 78.8923㎡24평 | 5층 | 2억 5,600만원 |
| 26.05.01 | 101.9291㎡31평 | 10층 | 3억 5,800만원 |
| 26.04.25 | 59.8544㎡18평 | 14층 | 1억 9,300만원 |
| 26.04.25 | 59.0283㎡18평 | 9층 | 1억 9,500만원 |
| 26.04.15 | 59.0283㎡18평 | 9층 | 1억 9,900만원 |
| 26.04.15 | 59.0283㎡18평 | 10층 | 2억원 |
| 26.04.09 | 68.9762㎡21평 | 2층 | 2억 1,550만원 |
| 26.04.07 | 68.9762㎡21평 | 14층 | 2억 3,400만원 |
| 26.04.01 | 101.9291㎡31평 | 4층 | 3억 5,500만원 |
| 26.04.01 | 59.8544㎡18평 | 9층 | 1억 9,800만원 |
창원시 의창구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 101위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 창원감계푸르지오 2017년 준공 | 2억 5,500만원 | 1,157만원 | 0 |
| 동읍다숲아파트 2016년 준공 | 1억 8,800만원 | 1,038만원 | 0 |
| 창원무동센텀파라디아 2018년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,019만원 | 0 |
| 휴먼빌 2014년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 0 |
자주 묻는 질문
창원감계힐스테이트4차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창원감계힐스테이트4차의 최근 매매 실거래가는 2억 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창원감계힐스테이트4차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,119만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
창원감계힐스테이트4차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 1억 9,500만원, 60㎡(18평) 2억 2,100만원, 69㎡(21평) 2억 3,000만원, 79㎡(24평) 2억 5,600만원, 85㎡(26평) 2억 8,200만원, 102㎡(31평) 3억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 1,097만원입니다.
창원감계힐스테이트4차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 18건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창원감계힐스테이트4차은 창원시 의창구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 의창구 114개 단지 중 101위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창원감계힐스테이트4차은 몇 년에 준공됐나요?
창원감계힐스테이트4차은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.