창원감계힐스테이트3차
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 6,000만원 2억 4,700만원 ~ 2억 8,500만원 | 1,014만원 | 14건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,014만원, 지역 중위 665만원 대비 52% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0.3% 상승
최근 실거래 14건 (중개 13건 · 직거래 1건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 14건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면 이 단지의 평단가는 1,014만원으로 지역 중위 평단가 665만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,053만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 6,000만원으로 약 8,947만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세는 +0.3%로 거의 보합 수준이고 거래건수는 14건으로 중개거래가 13건 포함되어 있어 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지 때문에 왜곡된 가격은 아닌 것으로 보입니다. 따라서 이 단지는 현재 수치상 지역 평균이나 연식 대비 기대가격보다 상당히 높게 거래되고 있다고 해석됩니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 14건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 84.7732㎡26평 | 3층 | 2억 6,000만원 |
| 26.08.15 | 84.7732㎡26평 | 17층 | 2억 7,000만원 |
| 26.08.11 | 84.7395㎡26평 | 19층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.10 | 84.7732㎡26평 | 12층 | 2억 6,800만원 |
| 26.07.17 | 84.7732㎡26평 | 3층 | 2억 5,100만원 |
| 26.07.01 | 84.7732㎡26평 | 15층 | 2억 7,500만원 |
| 26.06.15 | 84.7395㎡26평직거래 | 22층 | 2억 6,800만원 |
| 26.05.09 | 84.7395㎡26평 | 14층 | 2억 5,800만원 |
| 26.05.08 | 84.7702㎡26평 | 20층 | 2억 5,800만원 |
| 26.04.29 | 84.7395㎡26평 | 7층 | 2억 7,000만원 |
| 26.04.24 | 84.7732㎡26평 | 18층 | 2억 8,500만원 |
| 26.04.18 | 84.7732㎡26평 | 1층 | 2억 4,700만원 |
| 26.04.11 | 84.7732㎡26평 | 21층 | 2억 6,600만원 |
| 26.04.04 | 84.7395㎡26평 | 6층 | 2억 5,200만원 |
창원시 의창구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 114개 단지 중 98위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 감계아내에코프리미엄1차 2014년 준공 | 2억 6,000만원 | 1,014만원 | 0 |
| 휴먼빌 2014년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,031만원 | 0 |
| 동읍다숲아파트 2016년 준공 | 1억 8,800만원 | 1,038만원 | 0 |
| 창원무동센텀파라디아 2018년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,019만원 | 0 |
자주 묻는 질문
창원감계힐스테이트3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
창원감계힐스테이트3차의 최근 매매 실거래가는 2억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
창원감계힐스테이트3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,053만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
창원감계힐스테이트3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 1,014만원입니다.
창원감계힐스테이트3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 14건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
창원감계힐스테이트3차은 창원시 의창구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 창원시 의창구 114개 단지 중 98위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
창원감계힐스테이트3차은 몇 년에 준공됐나요?
창원감계힐스테이트3차은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.