경북도청신도시호반베르디움2차
경상북도 예천군 호명읍 산합리 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 76㎡23평 | 2억 9,600만원 2억 6,500만원 ~ 3억 2,000만원 | 1,288만원 | 7건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 1,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 6,700만원 | 1,206만원 | 9건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,288만원, 지역 중위 703만원 대비 83% 높음
실거래가 대비 기대가격 73% 초과(비쌈)
최근 3개월 -3.6% 하락
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 9,600만원으로, 평단가가 1,288만원에 달합니다. 그런데 같은 지역의 중위 평단가는 703만원으로, 이 단지가 지역 평균보다 약 1.8배 이상 높은 가격에 거래되고 있습니다. 연식(2017년 준공)을 고려해 계산한 기대가격이 1억 7,128만원인 점을 감안하면, 현재 가격은 그보다 1억 2,472만원이나 비싼 수준입니다. 따라서 저평가 스코어가 0점으로 산출되어 강한 고평가 상태로 평가되며, 최근 3개월간 시세도 3.6% 하락해 가격 조정이 진행 중인 모습입니다. 다만, 대표 거래가 중개거래이고 최근 3개월간 16건의 거래가 이뤄질 만큼 시장 참여가 활발한 점은 참고할 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 시장 상황은 다양한 변수에 따라 달라질 수 있습니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 84.9868㎡26평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
| 26.08.24 | 75.9845㎡23평 | 10층 | 2억 9,600만원 |
| 26.08.12 | 84.9868㎡26평 | 17층 | 3억 6,000만원 |
| 26.08.05 | 84.9868㎡26평 | 6층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.28 | 75.9845㎡23평 | 10층 | 2억 9,800만원 |
| 26.07.22 | 75.6867㎡23평 | 11층 | 2억 6,500만원 |
| 26.07.17 | 84.9868㎡26평 | 6층 | 3억 3,700만원 |
| 26.06.28 | 75.6867㎡23평 | 3층 | 2억 9,500만원 |
| 26.06.19 | 75.6867㎡23평 | 1층 | 2억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 84.9868㎡26평 | 11층 | 3억 6,000만원 |
| 26.05.25 | 84.9868㎡26평 | 1층 | 3억 1,500만원 |
| 26.05.13 | 75.9845㎡23평직거래 | 10층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.01 | 75.6867㎡23평 | 11층 | 3억 1,800만원 |
| 26.04.16 | 84.9868㎡26평 | 15층 | 3억 5,200만원 |
| 26.04.10 | 84.9868㎡26평 | 6층 | 3억 2,300만원 |
| 26.04.07 | 84.9868㎡26평 | 10층 | 3억 6,700만원 |
예천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 21개 단지 중 18위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경북도청신도시우방아이유쉘센트럴 2017년 준공 | 3억원 | 1,167만원 | 0 |
| 경북도청신도시우방아이유쉘센텀 2017년 준공 | 2억 8,250만원 | 1,099만원 | 0 |
| 경북도청신도시호반베르디움1차 2017년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,089만원 | 0 |
| 동일스위트더파크 2019년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,125만원 | 0 |
자주 묻는 질문
경북도청신도시호반베르디움2차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경북도청신도시호반베르디움2차의 최근 매매 실거래가는 2억 9,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경북도청신도시호반베르디움2차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,128만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
경북도청신도시호반베르디움2차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
76㎡(23평) 2억 9,600만원, 85㎡(26평) 3억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,288만원입니다.
경북도청신도시호반베르디움2차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경북도청신도시호반베르디움2차은 예천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예천군 21개 단지 중 18위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경북도청신도시호반베르디움2차은 몇 년에 준공됐나요?
경북도청신도시호반베르디움2차은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.