경북도청모아엘가에듀파크
경상북도 예천군 호명읍 산합리 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 5,000만원 ~ 2억 9,100만원 | 1,112만원 | 17건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,112만원, 지역 중위 703만원 대비 58% 높음
실거래가 대비 기대가격 49% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.1% 하락
최근 실거래 17건 (중개 15건 · 직거래 2건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 17건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,112만원으로 지역 중위 평단가 703만원보다 약 58% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 9,102만원과 비교하면 실제 거래가가 약 9,398만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -2.1%로 하락세인 점을 함께 고려하면 현재 가격이 지역 평균이나 연식 대비 기대 수준보다 높게 거래되고 있다고 해석됩니다. 다만 최근 거래 17건 중 15건이 중개거래로 확인되어 대표 시세가 시장가를 반영한 것으로 보이나, 향후 시세 변동 가능성은 열려 있습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 17건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.7397㎡26평 | 13층 | 2억 8,500만원 |
| 26.10.07 | 84.7397㎡26평 | 14층 | 2억 7,300만원 |
| 26.09.30 | 84.7397㎡26평 | 14층 | 2억 7,800만원 |
| 26.09.28 | 84.7397㎡26평직거래 | 24층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.12 | 84.7397㎡26평 | 23층 | 2억 7,500만원 |
| 26.08.27 | 84.9024㎡26평 | 3층 | 2억 6,200만원 |
| 26.08.14 | 84.7397㎡26평 | 11층 | 2억 9,100만원 |
| 26.07.28 | 84.7397㎡26평 | 15층 | 2억 6,000만원 |
| 26.07.05 | 84.7397㎡26평 | 15층 | 2억 9,000만원 |
| 26.06.29 | 84.9024㎡26평 | 4층 | 2억 7,200만원 |
| 26.06.28 | 84.7397㎡26평직거래 | 16층 | 2억 8,500만원 |
| 26.06.15 | 84.7397㎡26평 | 24층 | 2억 8,300만원 |
| 26.06.11 | 84.7397㎡26평 | 9층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 84.7397㎡26평 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.18 | 84.9024㎡26평 | 2층 | 2억 6,000만원 |
| 26.05.12 | 84.7397㎡26평 | 6층 | 2억 6,800만원 |
| 26.05.07 | 84.9024㎡26평 | 8층 | 2억 8,000만원 |
예천군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 23개 단지 중 19위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경북도청신도시우방아이유쉘센트럴 2017년 준공 | 2억 7,500만원 | 1,070만원 | 0 |
| 동일스위트더파크 2019년 준공 | 3억 500만원 | 1,189만원 | 0 |
| 경북도청신도시호반베르디움1차 2017년 준공 | 3억 700만원 | 1,194만원 | 0 |
| 경북도청신도시우방아이유쉘센텀 2017년 준공 | 2억 6,400만원 | 1,027만원 | 0 |
자주 묻는 질문
경북도청모아엘가에듀파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
경북도청모아엘가에듀파크의 최근 매매 실거래가는 2억 8,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
경북도청모아엘가에듀파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,102만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
경북도청모아엘가에듀파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 2억 8,500만원 입니다. 평단가는 약 1,112만원입니다.
경북도청모아엘가에듀파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 17건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
경북도청모아엘가에듀파크은 예천군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 예천군 23개 단지 중 19위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
경북도청모아엘가에듀파크은 몇 년에 준공됐나요?
경북도청모아엘가에듀파크은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.