신성강변타운
경상북도 성주군 성주읍 경산리 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 9,350만원 9,350만원 ~ 1억 450만원 | 768만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 768만원, 지역 중위 772만원 대비 1% 낮음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 9,350만원으로, 준공연도(2001년)를 감안한 연식 보정 기대가격 8,464만원보다 약 886만원 높게 형성되어 있습니다. 지역 중위 평단가(772만원)와 평단가(768만원)가 거의 비슷한 수준임에도, 이 단지의 평단가는 768만원으로 기대가격 대비 갭이 커 저평가 스코어가 29점으로 산출되었습니다. 이는 단순히 지역 평균과 비슷한 가격대라 하더라도, 오래된 준공연도를 고려했을 때 현재 거래 가격이 다소 높게 책정되어 있음을 의미합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합(0%)이고 거래가 중개거래로만 2건 발생한 점은 참고할 만합니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 40.2696㎡12평 | 10층 | 9,350만원 |
| 26.07.03 | 40.2696㎡12평 | 9층 | 1억 450만원 |
성주군 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 8개 단지 중 5위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
신성강변타운 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
신성강변타운의 최근 매매 실거래가는 9,350만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
신성강변타운은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 29점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8,464만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
신성강변타운 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 9,350만원 입니다. 평단가는 약 768만원입니다.
신성강변타운 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
신성강변타운은 성주군에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 성주군 8개 단지 중 5위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
신성강변타운은 몇 년에 준공됐나요?
신성강변타운은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.